hirdetés

Partnereink

Nagyon megugrott a nyaralók ára

hirdetés

Nagyon megugrott a nyaralók ára

Ha tavasz, akkor nyaralóvásárlás! Nincs azonban könnyű helyzetben az, aki most szeretne hétvégi házat vásárolni. Az Otthontérkép legfrissebb elemzése szerint ugyanis 1 év alatt nagyjából 40%-kal növekedtek egyes területeken az árak, főleg a Balatonon és Budapest környékén. Ennek köszönhetően ma már átlagosan 286 ezer forintot kell fizetni a nyaralókért négyzetméterenként.

Az otthonterkep.hu térképes ingatlankereső portál legfrissebb elemzéséből világosan látszik, hogy az áremelkedés a nyaralókat sem kímélte. Míg 2016 márciusában 200 ezer forintos négyzetméteráron kínálták ezeket az ingatlanokat, addig idén, ugyanebben az időszakban már 286 ezer Ft/négyzetméteres áron. A növekedés annak fényében is drasztikus, hogy a nyaralókra jellemző szezonális áringadozás felfelé ívelő szakasza még csak most fog jelentkezni, a tavaszi hónapokban.

hirdetés

A legdrágábban természetesen ebben az esetben is az új építésű nyaralóhoz juthatunk hozzá, átlagosan 287 ezer Ft/négyzetméteres áron, míg közepes állapotút átlagban 177 ezer Ft/négyzetméterért vásárolhatunk. Építőanyag tekintetében a tégla vezeti az árlistát (267 ezer Ft/négyzetméter), ezt követi a könnyűszerkezetes megoldás (202 ezer Ft/négyzetméter), a sort pedig a fa alapanyagból épült otthonok zárják (191 ezer Ft/négyzetméter).

A legtöbb eladó nyaraló területi megoszlás szerint leginkább Budapest környékén és a Balaton mentén helyezkedik el. Ez egyébként az ugrásszerű árnövekedésre is magyarázatot adhat, hiszen két olyan országrészről van szó, amiket keményen utolért az lakásárak növekedése.

„A Velencei-tónál lezajlott fejlesztések jelentősen megdobták a keresletet az elmúlt másfél-két évben. A Kápolnásnyékhez közeli partszakasz, valamint az északi oldalon Sukoró lett népszerűbb, főleg a panoráma miatt, egy év alatt 18-20 százalékos volt az értéknövekedés” – hívta fel a figyelmet Mester Nándor, az otthonterkep.hu vezető elemzője. A portálon kínált nyaralók eladói sokszor feltüntetik, hogy átalakítható-e az adott ingatlan. A szakértő ezzel kapcsolatban hozzáfűzte: egyre több olyan vásárló jelent meg, aki téliesíti vagy bővíti, és állandó lakhelyként használja frissen vásárolt nyaralóját, illetve eleve téglaházat épít új telkére vagy a lebontandó régi épület helyére.

Az elemző szerint a déli Balaton-part vonatközlekedésének javulása nyomán itt is egyre több az olyan nyaralótulajdonos, aki a közelmúltban költözött új lakhelyére, s állandóan ott is lakik. A felhagyott városi lakást egy részük megtartja, de kb. 35-40 százalékuk piacra dobja, mert feleslegessé vált. Mindannyian abban reménykednek, hogy még az előtt sikerül túladni a lakáson, hogy csökkenni kezdenek a magas lakásárak.

„Új kedvenc lett a Tisza-tó, ahol három nagy tavunk közül a leglátványosabb a kereslet növekedése, részben azért is, mert az elmúlt három évben számottevően javult a szolgáltatások kínálata. Az árak még a balatoni és az agglomerációs átlag alatt vannak. Itt kevésbé jellemző a hétvégi házak téliesítése, és több lett a panziók által kínált szálláslehetőség” – fűzte hozzá Mester Nándor.

 

A legtöbb hétvégi házát egyébként 10 millió forint alatt kínálják eladásra, jóllehet számottevő mennyiségben vannak jelen a 11-15 millió és 16-25 millió forintért értékesíteni kívánt ingatlanok is. 25 millió forint fölött már jóval kevesebb eladó nyaralóval találkozhatunk. Ez egyébként az alapterület kérdésével is összefüggésben van, az otthonterkep.hu elemzése szerint ugyanis az eladó nyaralók többsége 50 négyzetméter alatti, de jó számmal találhatunk 51 és 75 négyzetméter közötti alapterületű ingatlant is. E fölött azonban leszűkül a választék, például a 120 négyzetméternél nagyobb eladó nyaralók már inkább ritkaságszámba mennek.

Szöveg, grafikonok: Otthontérkép

Fotó: Google Képek, illusztráció

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Szépség

Névnap 03.23.

Ma Emőke napja van.

Horkant a baba, mi legyen?

Most, hogy újszülött babánk van, valószínűleg már nem párunk az egyetlen, aki áthorkolja az éjszakát.

  • 2019-03-22 14:20
Márvány a konyhában

A világ legelegánsabb megoldása a konyhádba - kőkemény, hideg, mégis pazarul családias tud lenni. Vesd be a márványt a konyhád különböző részein!

  • 2019-03-22 11:21
Rókusfalvy Pál lánya oldalán tér vissza a képernyőre

A Duna Televízió március 31-től vasárnap esténként 21.00 órától új műsorral, a Családi körrel várja a nézőket. Ismerősen csenghet a cím, a műsor ugyan...

  • 2019-03-21 16:27
Lebilincselő sorozat készült a Béres Csepp feltalálójáról

Dr. Béres József (1920-2006) élettörténetét bemutató sorozatot tűz műsorára március 23-tól szombat esténként 20.30-tól a Duna Televízió Cseppben az él...

  • 2019-03-21 11:46
9 jó tanács a tökéletes házi pizzához

Kemence nélkül is fantasztikusan finom pizzát süthetsz otthon, ha tudod a módját.

  • 2019-03-19 12:49

hirdetés

300. adását ünnepelte a Honfoglaló a Duna Televízión

Hatalmas ütközetek, izgalmas taktikai lépések, eltérő stratégiák, sikeres vártámadások – azaz Honfoglaló. A népszerű magyar fejlesztésű online terület...

  • 2019-03-19 10:45
Hétfőn indul Dallos Bogi talkshow-jának új évada

Dallos Bogit elsősorban énekesként ismerhettük meg, tavaly azonban több fronton is belekóstolt a műsorvezetésbe az M2 Petőfi TV-n, idén pedig A Dal 20...

  • 2019-03-14 09:16
Hogyan szabadulj meg a visszértől?

Egyre több ember életét keseríti meg a visszér. Minden második nő és minden ötödik férfi szenved visszeres panaszoktól. Az ülő- és állómunka, a túlsúl...

  • 2019-03-12 17:01
Világíts mozgásérzékelő lámpával

Bizonyára te is ismered azt a kellemetlen érzést, amikor nem látsz eléggé a sötétség miatt a ház körül. Ha van is kültéri lámpád, akkor fennáll veszél...

  • 2019-03-12 14:42
Kismamaként is csinosan, fitten

A várandósság 9 hónapja minden nő számára különleges időszak. Akár először éli át, akkor többedik alkalommal, mindig különleges figyelmet érdemel ez a...

  • 2019-03-12 10:49

Minden cikk

hirdetés

hirdetés