Partnereink

Nagyon megugrott a nyaralók ára

Nagyon megugrott a nyaralók ára

Ha tavasz, akkor nyaralóvásárlás! Nincs azonban könnyű helyzetben az, aki most szeretne hétvégi házat vásárolni. Az Otthontérkép legfrissebb elemzése szerint ugyanis 1 év alatt nagyjából 40%-kal növekedtek egyes területeken az árak, főleg a Balatonon és Budapest környékén. Ennek köszönhetően ma már átlagosan 286 ezer forintot kell fizetni a nyaralókért négyzetméterenként.

Az otthonterkep.hu térképes ingatlankereső portál legfrissebb elemzéséből világosan látszik, hogy az áremelkedés a nyaralókat sem kímélte. Míg 2016 márciusában 200 ezer forintos négyzetméteráron kínálták ezeket az ingatlanokat, addig idén, ugyanebben az időszakban már 286 ezer Ft/négyzetméteres áron. A növekedés annak fényében is drasztikus, hogy a nyaralókra jellemző szezonális áringadozás felfelé ívelő szakasza még csak most fog jelentkezni, a tavaszi hónapokban.

A legdrágábban természetesen ebben az esetben is az új építésű nyaralóhoz juthatunk hozzá, átlagosan 287 ezer Ft/négyzetméteres áron, míg közepes állapotút átlagban 177 ezer Ft/négyzetméterért vásárolhatunk. Építőanyag tekintetében a tégla vezeti az árlistát (267 ezer Ft/négyzetméter), ezt követi a könnyűszerkezetes megoldás (202 ezer Ft/négyzetméter), a sort pedig a fa alapanyagból épült otthonok zárják (191 ezer Ft/négyzetméter).

A legtöbb eladó nyaraló területi megoszlás szerint leginkább Budapest környékén és a Balaton mentén helyezkedik el. Ez egyébként az ugrásszerű árnövekedésre is magyarázatot adhat, hiszen két olyan országrészről van szó, amiket keményen utolért az lakásárak növekedése.

„A Velencei-tónál lezajlott fejlesztések jelentősen megdobták a keresletet az elmúlt másfél-két évben. A Kápolnásnyékhez közeli partszakasz, valamint az északi oldalon Sukoró lett népszerűbb, főleg a panoráma miatt, egy év alatt 18-20 százalékos volt az értéknövekedés” – hívta fel a figyelmet Mester Nándor, az otthonterkep.hu vezető elemzője. A portálon kínált nyaralók eladói sokszor feltüntetik, hogy átalakítható-e az adott ingatlan. A szakértő ezzel kapcsolatban hozzáfűzte: egyre több olyan vásárló jelent meg, aki téliesíti vagy bővíti, és állandó lakhelyként használja frissen vásárolt nyaralóját, illetve eleve téglaházat épít új telkére vagy a lebontandó régi épület helyére.

Az elemző szerint a déli Balaton-part vonatközlekedésének javulása nyomán itt is egyre több az olyan nyaralótulajdonos, aki a közelmúltban költözött új lakhelyére, s állandóan ott is lakik. A felhagyott városi lakást egy részük megtartja, de kb. 35-40 százalékuk piacra dobja, mert feleslegessé vált. Mindannyian abban reménykednek, hogy még az előtt sikerül túladni a lakáson, hogy csökkenni kezdenek a magas lakásárak.

„Új kedvenc lett a Tisza-tó, ahol három nagy tavunk közül a leglátványosabb a kereslet növekedése, részben azért is, mert az elmúlt három évben számottevően javult a szolgáltatások kínálata. Az árak még a balatoni és az agglomerációs átlag alatt vannak. Itt kevésbé jellemző a hétvégi házak téliesítése, és több lett a panziók által kínált szálláslehetőség” – fűzte hozzá Mester Nándor.

 

A legtöbb hétvégi házát egyébként 10 millió forint alatt kínálják eladásra, jóllehet számottevő mennyiségben vannak jelen a 11-15 millió és 16-25 millió forintért értékesíteni kívánt ingatlanok is. 25 millió forint fölött már jóval kevesebb eladó nyaralóval találkozhatunk. Ez egyébként az alapterület kérdésével is összefüggésben van, az otthonterkep.hu elemzése szerint ugyanis az eladó nyaralók többsége 50 négyzetméter alatti, de jó számmal találhatunk 51 és 75 négyzetméter közötti alapterületű ingatlant is. E fölött azonban leszűkül a választék, például a 120 négyzetméternél nagyobb eladó nyaralók már inkább ritkaságszámba mennek.

Szöveg, grafikonok: Otthontérkép

Fotó: Google Képek, illusztráció

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Szépség

Névnap 09.23.

Ma Tekla, Líviusz napja van.

Négyzetcentiméterek milliókért

A világ legdrágább bélyegei közel 1.5 milliárd forintot is érhetnek, így a fenti állítás korántsem költői túlzás. Ezek az aprócska, néhány század gram...

  • 2017-08-31 21:25
A Disney-gonoszok utódai visszatérnek!

Az Utódok 2015 egyik legnagyobb televíziós filmsikere volt, idén pedig érkezik a folytatás: a magyar Disney Csatorna szeptember elején mutatja be a má...

  • 2017-08-31 20:20
Százezreknek okoz fájdalmat az arthritis

Október 12-én, az Arthritis Világnapján világszerte a sokízületi gyulladásra hívják fel a figyelmet. A reumatoid arthritis a világ lakosságának átlago...

  • 2017-08-31 19:14
Mennyibe kerül a tanévkezdés?

Augusztus vége felé közeledve a legtöbben már talán végeztek is a tanszerek beszerzésével. Sok mindenre van szükség a tanévkezdéshez: táska, tolltartó...

  • 2017-08-31 18:10
Kendrick Lamar mindent vitt az MTV VMA-n

Vasárnap este a Los Angeles-i Inglewoodban osztották ki az MTV Video Music Awards díjakat. A gála legnagyobb győztese Kendrick Lamar lett, aki hat Moo...

  • 2017-08-31 17:00

hirdetés

Regeneráló szépségtippek nyaralás után

Egész évben ezt az évszakot várjuk epedve, sóhajtozunk, hogy mikor lesz végre nyár. Aztán itt van, és akkor pedig nem győzünk morgolódni, hogy már meg...

  • 2017-08-31 13:58
5 sulibarát pulykás szendvics kreatív szülőknek

A gondos szülők szendvicsek százait készítik el az iskolába járó gyermekeiknek évente. A könnyű elkészíthetőség mellett egyre fontosabb szempont az eg...

  • 2017-08-31 09:51
Te mit csinálsz, miután bezavartátok a macit a málnásba?

Kíváncsi vagy, hogy mit csinálnak az ausztrálok, a németek, a brazilok vagy más nemzetek az ágyban? A Walurinal humoros infografikájának (lásd csatolv...

  • 2017-08-30 21:04
Magyar jelölteket is megszavazhatnak a rajongók

A Viacom csoport októbertől az MTV égisze alatt újítja meg zenei kínálatát, ám a csatorna már most hatalmas lehetőséget kínál hazánk zenészeinek: az i...

  • 2017-08-30 18:27
Kihirdették a Zepter 2016-os formatervezési pályázatának nyerteseit

A 13. ArtZept Nemzetközi Formatervezői Pályázat 2016. évi témája, a KERETEK MŰVÉSZETE, igazán próbára tette a 3 kontinensről és 15 országból származó,...

  • 2017-08-24 11:31

Minden cikk

hirdetés

Likeolj minket

hirdetés