hirdetés

Partnereink

Jöhet a lakásavatók dömpingje

hirdetés

Jöhet a lakásavatók dömpingje

Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára októberben a kínálati piacon 881 ezer forint volt. Győrben 462 ezer forintnál jártak az árak, Debrecenben pedig 563 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét.

Összesen 10 302 lakást adtak át az év első kilenc hónapjában a hivatalos adatok szerint, ez szerény mértékű, 0,8 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A hatóságok az első kilenc hónapban 27 388 lakásépítési engedélyt adtak ki, 2,7 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Az országon belül eltérő mértékben nőtt a lakásépítési kedv, Budapesten 22 százalékkal több építési engedélyt adtak ki kilenc hónap alatt, míg a községekben 4 százalékkal bővült a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma.

hirdetés

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A legfrissebb adatokból már látható, hogy a harmadik negyedévben megkezdődtek az átadások az elmúlt években elindított társasház-fejlesztések keretében épült lakások esetében. Az első félévben ugyanis még szerény mértékben, 0,7 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma.” A negyedik negyedévben Balogh László szerint dömping és körülbelül 8 ezer lakás átadása várható, mert a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa első körben a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott, ezért a társasházépítők ezekre a hónapokra időzítették az átadásokat. Marad muníció azonban a lakásépítési piacon, mert a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó szabályt módosították, így 2023 végéig azokra lakásokra is vonatkozik, amelyeknek 2018. november 1-je előtt már volt építési engedélye.

Mennyiért kínálják az új lakásokat?

Az ingatlan.com piaci körképe szerint egyébként az új lakások iránt komoly igény mutatkozik. A kereslet ugyanis az idei év első tíz hónapjában 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet az elmúlt négy évet tekintve 2016-ban és 2017 elején volt a legmagasabb, akkor ugyanis sok lakásépítés indult és számos vevő már akkor, “tervezőasztalról” vásárolt. Ennek eredményeként az idén megjelenő új lakások nagy része egyébként már gazdára talált, de azokra is lesz várhatóan vevő, amelyek még nem keltek el. Az idei, tavalyit meghaladó kereslet pedig elsősorban ezekre a lakásokra irányul.

Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén október végén 881 ezer forintnál járt a kínálati piacon, ami éves szinten 16 százalékos drágulást jelent. A győri új lakások négyzetmétere 10 százalékkal 462 ezer forintra, a debrecenieké 13 százalékkal 563 ezer forintra, a fehérváriaké pedig 29 százalékkal 628 ezer forintra nőtt tavaly októberhez képest.

A szakember elmondta, az új lakások árának jelentős emelkedésében szerepet játszik a fokozott kereslet mellett az építési költségek emelkedése, ezen belül az építőanyagok drágulása, valamint az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatti béremelések is.

Forrás: Ingatlan.com

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Szépség

Névnap 11.17.

Ma Gergő, Hortenzia napja van.

A pulykahús találkozása az ősszel

A hideg idő beköszöntével egyre jobban kívánjuk a tartalmas ételeket. Meleg levesekkel és zöldségekkel kombinált pulykahússal azonban nem csak jóllaku...

  • 2019-11-15 12:57
Ezek Magyarország leginkább gyarapodó városai

Mindössze három megyeszékhely és nagyváros tudta pozitív mérleggel zárni a múlt évben a költözések egyenlegét, a szakzsargon szerint az állandó vándor...

  • 2019-11-15 10:00
Légszennyezés: civilek megdöbbentő mérési eredményei

A levegőszennyezés sokkal súlyosabb annál, mint amit a hivatalos adatok mutatnak. Erről számolt be a Levegő Munkacsoport és a Greenpeace képviselője a...

  • 2019-11-14 12:00
Megvannak Magyarország legjobb játékai!

Átadták az Ország Játéka 2019 díjakat, a pályázó gyártók és forgalmazók a nyertes játékokon feltüntethetik a megkülönböztetést jelző logót. Ez egyútta...

  • 2019-11-14 08:28
Teljesítmény-értékelési rendszer és hónaljszag

A teljesítmény-értékelési rendszer olyan, mint a hónaljszag egy hajszolt nap végén: mindenkinek van, és mindenki utálja. A hónaljszag civilizált, mest...

  • 2019-11-14 06:49

hirdetés

Bejelentették az Extreme E széria első két helyszínét

A Continental és az Extreme E széria szervezői bejelentették az elektromos off-road versenysorozat első két helyszínét. Eszerint a versenyzőknek az És...

  • 2019-11-13 21:43
Miben rejlik a szérumok titka?

Az ősz csupaszín, csupaillat, csupaszépség napjai egyet jelentenek az elmúlással. Mégis olyan ez az évszak, mint egy gyönyörű hölgy. Már nem fiatal, d...

  • 2019-11-13 19:36
Nem lehet ráismerni a MOM Parkra

Ünnepi díszbe öltözik a budai oldal egyik legkedveltebb bevásárlóközpontja, a MOM Park. Nem is akármilyen külsőt ölt idén, ugyanis teljes pompájában f...

  • 2019-11-13 17:15
Ezek idén a legmenőbb karácsonyi élményajándékok

Ismét közeledik a karácsony, és újra azon törhetjük a fejünket, mit is ajándékozhatnánk szeretteinknek. Ne hagyjuk az utolsó hetekre az ötletelést és ...

  • 2019-11-13 15:24
Csodabogarak az M2 Gyerekcsatornán

Új animációs filmsorozat, az Apolló és a csodabogarak érkezik az M2 Gyerekcsatornára november 25-én. Antoon Krings nagysikerű könyvén (eredeti címén D...

  • 2019-11-13 12:46

Minden cikk

hirdetés

hirdetés