hirdetés

Partnereink

Ötven százalékkal olcsóbban is lehet lakást venni Németországban

hirdetés

Ötven százalékkal olcsóbban is lehet lakást venni Németországban

Akár az eredeti ár feléért is tud Németországban ingatlant vásárolni az, aki jó helyen keresi a megfelelő lakást. A német piacon azért érdemes befektetni, mivel amellett, hogy többet érnek az ingatlanok, az évenkénti ingatlanár-emelkedés is nagyobb, mint Magyarországon.

Magyarországhoz hasonlóan, de nagyobb mértékben növekednek az ingatlanárak Németországban: egyes régiókban 17-27 százalékos növekedést is tapasztaltak az elmúlt években. A szakértők szerint stagnálás, és csökkenés egyelőre nem várható az ingatlan árakkal kapcsolatban.


A befektetett pénz így biztosan megéri, azonban sokakban felmerül a kérdés, hogy mégis hogyan engedhetne meg magának egy németországi ingatlant?

Az eredeti ár feléért is lehet vásárolni

A magas ingatlanárak mellett is lehet olyan lakásokat vásárolni, amelyek igencsak megérik az árukat, az évenkénti négyzetméterár-növekedés pedig ezekben az esetekben is garantálható.

„A mi cégünk olyan ingatanokat értékesít, melyek végrehajtás alatt állnak. Azonban a hasonló cégekkel ellentétben nálunk nem kell részt venni az árverésen, ugyanis egy olyan kölcsönösen kialkudott árral dolgozunk, ami a követelőnek, a tulajdonosnak és a vevőnek is jó” – magyarázta Kollár Steve az Unión Invest német partnercég magyarországi vezető referense.

A bírósági árveréseket és liciteket így könnyedén el lehet kerülni, így az ingatan becsült értékének 10-20 százalékát sem kell befizetnie a vásárlónak. Sőt, a vevők így akár a piaci ár 40-50 százalékáért is tudnak olyan ingatlant vásárolni, amire már nem kell pluszban rákölteni.

„Nálunk nincsenek kényszer árverések, mindenki jól jár a tulajdonostól a követelőn át egészen a vevőig” – mondta Kollár Steve, akinek a cége a lakásokon kívül éttermeket, szállodákat, raktárakat, irodahelyiségeket is árulnak.

Egy árából kettő is kijöhet

„Az olyan nyugati, drága nagyvárosokban, mint például Stuttgart, vagy München, 5-7 ezer eurós négyzetméteráron lehet ingatlant vásárolni. Ezeken a helyeken a bérlés is 1500-2500 euró havonta. Ha az emberek a drágább városokban eladják a lakásukat, akkor abból a pénzből akár kettő nagyobb, család barátabb és kényelmesebb ingatlant tudnak vásárolni Sachsenben, Sachsen Anhaltban, Thuringenben, vagy Felső-Bajorországban” – magyarázta a vezető referens.


A szakember szerint azért érdemes a nagyobb négyzetméterű lakásokat megvásárolni, mert vannak például olyan önkormányzatok, ahol várólista van ezekre az ingatlanokra.

„Ez azért van, mert az 50-60 négyzetméteres lakásokból rengeteg van, azonban a nagy méretű, nagypolgári, 2020-2021 szabvány szerint felújított minőségi lakásokból már jóval kevesebb ezért nagyobb is rájuk a kereslet” – mesélte Kollár Steve.

Belső építészeti látványterv is jár

A végrehajtás alá került ingatlanok között megkülönböztetnek felújítandó, részben felújított és kulcsra kész ingatlant. Ha valaki nem az utóbbit nézte ki magának, akkor sem kell aggódni, a cég az adásvétel után sem engedi el a vásárlók kezét.


„Mivel belső építész a cégünk, ezért minden ügyfelünknek elküldjük a belső építészeti látványtervet. Az ügyfél azért is jár jól velünk, mert nem úgy működünk, mint egy ingatlan közvetítő cég, a vásárlás után szerződésben vállaljuk az újrahasznosítást és az újraértékesítést. Nekünk felelősségünk, hogy olyan ingatlanokat értékesítsünk személyre szabottan, amiket később akár el is lehet adni” – magyarázta a vezető referens.

Nagyon sok felújítandó ingatlan már 100-200 eurós négyzetméteráron elérhető, Kollár Steve szerint pedig a felújítást követően akár 2000 eurós négyzetméteráron el lehet adni.

forrás: akoczka.com

hirdetés

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 03.28.

Ma Gedeon, Johanna napja van.

Padlizsános-répás rizstészta mogyoróval

Pillanatok alatt elkészíthető, energiadús fogás. Különösen ajánlott azoknak, akik imádják a keleties ízvilágú ételeket.

  • 2022-02-15 21:00
Egyedi rózsaszín kerül a híres kék festésbe

A BWT és az Alpine F1 Csapata stratégiai, hosszú távú partnerséget írt alá, amelynek értelmében az osztrák víztechnológia cég 2022-től az Alpine F1 Te...

  • 2022-02-15 18:02
Nagykőrösön találta meg új helyét hazánk egyetlen autós szafariparkja

Korábbi életterüknél jóval nagyobb, több mint harminchektáros területre költöznek a Magyar Nemzeti Cirkusz vadállatai, akik a nemzetközi állatvédelmi ...

  • 2022-02-15 16:44
Ingyen osztogatja részvényeit a startupper

Már egy 20 ezer forintos diszkont funkciós kártya vásárlásával is a Benefit Barcode Inc. részvényesévé válhatnak az új csatlakozók a startup alapítójá...

  • 2022-02-15 15:10
Itt van a leggyorsabb hamis carbonara!

Lehet, hogy szentségtörésnek fogható fel a következő recept az eredeti carbonara-val szemben. Viszont ez egy sokkal olcsóbb és gyorsabb verziója az ig...

  • 2022-02-15 14:00

hirdetés

Jó hírekkel jelentkezett a SZIN

Nemzetközi sztárokat és egy nagy csokor hazai fellépőt jelentett be első körben a legnagyobb nyárzáró bulink, a Szegedi Ifjúsági Napok. A Tisza-parti ...

  • 2022-02-15 12:30
Édesburgonya-krémleves kókusztejjel

Gyorsan összedobható, szuper krémes édesburgonya-krémleves receptet ajánlunk a figyelmetekbe, ami ráadásul teljesen tejmentes is. Egész évben elkészít...

  • 2022-02-14 12:00
A Kosnak szabadnapokra van szüksége

Lehet, hogy ma különösen kalandvágyónak érezheti magát. Ezért előfordulhat, hogy összeszedi a családját, bepattannak az autóba és elindulnak a hegyek ...

  • 2022-02-14 08:12
A jó főnök című film lett a Valenciában rendezett gála nagy nyertese

A jó főnök (El buen patrón) című film lett a nagy nyertes a legfontosabb spanyol filmes elismerés, a Goya-díj a vasárnap hajnalig tartó átadó ünnepség...

  • 2022-02-13 23:04
Tóth Evelin és Maria Mazzotta a Müpában

Két énekesnő lép színpadra a Müpa Dupla W című világzenei sorozatában február 18-án. Tóth Evelin Ewiwa! nevű formációjával zenél, mellette az olasz Ma...

  • 2022-02-13 21:48

Minden cikk

hirdetés

hirdetés