hirdetés

Partnereink

Minden hetedik új lakás átadása csúszásban van

hirdetés

Minden hetedik új lakás átadása csúszásban van

A lakásépítéseket magában foglaló épületépítéseknél 46,8 százalékos volt a növekedés augusztusban. A lakásépítési kedv tehát továbbra is erős, ám a lakopark.ingatlan.com adatai szerint a társasházfejlesztések 14 százalékánál már 1-2 negyedévvel ki kellett tolni az átadási határidőt.

Továbbra is erőteljes tempót diktál a magyar építőipar. Az ágazat termelése 36,8 százalékkal növekedett augusztusban, ez az idén a legjobb eredmény. A szektoron belül a lakásépítéseket is felölelő épületépítéseknél 46,8, a másik alágazatban, az egyéb építményeknél 24,1 százalékos volt a bővülés augusztusban.

hirdetés

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, továbbra is több tényező miatt látványos a növekedés a szektorban. A gyenge tavalyi teljesítmény, vagyis az alacsony bázis mellett az uniós projektek, valamint a lakásépítések húzzák az építőipart. A szektor jövőbeni teljesítményét meghatározó hó végi rendelésállomány az épületépítéseknél 22,2, az egyéb építményeknél pedig 134 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Összességében az látszik, hogy van potenciál az építőiparban, de a növekedés mértéke korlátozott lehet, mivel még nincs elegendő kapacitás és munkaerő az ágazatban.  

Csúszásban az átadások

A fokozott lakásépítési kedv nem csak a friss épületépítési adatokból, hanem abból is látszik, hogy az idei első félévben több mint ötezer új lakóingatlant - lakást vagy családi házat - adtak át, ami 46 százalékos növekedésnek felel meg, emellett 19 823 új lakás építésére adtak ki engedélyt, ez pedig 40 százalékos emelkedést jelent éves összevetésben. Ráadásul 20 százalékkal nőtt a több mint kétlakásos lakóépületekre kiadott engedélyek száma.

A lakásépítésekről a szakember elmondta, hogy a lakopark.ingatlan.com adatai szerint a társasházfejlesztések 14 százalékánál már módosították, azaz eltolták 1-2 negyedévvel a befejezés eredeti, a tervezésnél kitűzött határidejét. Tehát minden hetedik épülő lakásnál későbbre tették az átadást. “A csúszásban lévő építkezések nagy aránya utal arra, hogy az építőiparban kapacitás- és munkaerőhiány alakult ki” - mondta Balogh László. Hozzátette, a fejlesztők mindent meg fognak tenni, hogy tartsák az új határidőket. A jelenlegi szabályozás szerint ugyanis csak 2020-ig van érvényben a kedvezményes - 5 százalékos - áfakulcs a lakásépítésekre, ha nem változik ez az előírás, akkor utána jóval drágábbak lehetnek az új lakások.

Érdemes nyomon követni a projektek sorsát

Az ingatlan.com szakembere elmondta, hogy a későbbiekben is módosulhatnak az átadási határidők, ezért a vevőknek az új lakás megvásárlása előtt és után is érdemes nyomon követni a projektek sorsát, és minél több információt összegyűjteni a beruházásról, az építtetőről, illetve a kivitelezőről is. A vásárlók számára megnyugtató lehet ugyanis, ha látják azt, hogy a beruházó rendelkezik kivitelezői kapacitásokkal, és minden az előre eltervezett menetrend szerint alakul. „Az átadási határidők néhány hetes vagy hónapos módosítása még nem feltétlenül jelent nagy problémát, hiszen egy-egy nagyobb társasház-fejlesztés tervezésekor nehéz több évre előre megbecsülni az átadás pontos dátumát. Az viszont nagyon fontos, hogy folyamatos legyen a kommunikáció a vevők és az eladók között, mert ez segíthet a vitás helyzetek elkerülésében.” – tette hozzá Balogh László.

Szöveg: ingatlan.com

Kép: idealisingatlan.hu

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Kreatív

Névnap 06.18.

Ma Arnold, Levente napja van.

Tematikus portált vásárolt a Central Digitális Média

Újabb fontos területen hajtott végre akvizíciót a Central Digitális Média, bővítve ezzel az amúgy is színes portfolióját. Hazánk egyik vezető médiavál...

  • 2019-06-16 19:12
Nő a szállodák, csökken a kiadó magánlakások népszerűsége

Az emberek 95 százaléka utazott kikapcsolódás céljából az elmúlt egy évben: a válaszadók háromnegyede belföldön, 55 százalékuk pedig külföldön töltött...

  • 2019-06-16 17:01
Hitelopciók között is kiigazodnak ezek a diákok

Több mint 8200 diák indult a tanév elején a K&H Vigyázz, kész, pénz! pénzügyi vetélkedőn, majd két online forduló és a regionális középdöntők próbatét...

  • 2019-06-16 14:51
Hazánk sereghajtó a közlekedési széndioxid-kibocsátáscsökkentési tervekben

Magyarország messze a legrosszabbul teljesít a közlekedés üvegházhatású gázkibocsátásának csökkentéséről szóló tervében. Ez derül ki az Európai Közlek...

  • 2019-06-16 11:43
Fejlődj Te is úgy, mint a bajnokok!

Eddz rendszeresen, táplálkozz helyesen és a pihenést se hagyd ki! Akár versenyszerűen, akár hobbiból sportolsz, a nagy hármast Te sem kerülheted ki, h...

  • 2019-06-16 10:14

hirdetés

Lezárult a Sportfőváros programja

A kánikula sem tartotta vissza a legelszántabbakat attól, hogy részt vegyenek a Budapest 2019 Európa Sportfővárosa évad szünet előtti utolsó saját tes...

  • 2019-06-15 12:59
A Fölszállott a páva ismét a gyerekeké!

„Helyet, helyet nekünk is, ha kicsikék vagyunk is!” – hangzik a jól ismert csujogatás és erről szól ebben az évben a Duna Televízió Fölszállott a páva...

  • 2019-06-15 10:24
Új műsor a közmédia csatornáin: Édes anyanyelvünk

A magyar nyelv értékeinek bemutatására vállalkozik a közmédia új műsora, amely június közepétől lesz látható a Duna Televízióban, a Duna World-ön és a...

  • 2019-06-15 08:01
Korlátlan hanghívás jár a PC World mellé

A júniusi magazin leggyorsabb vásárlói harminc napon keresztül ingyenesen hívhatnak bármilyen magyar vezetékes és mobilszámot a lap mellé járó Viber O...

  • 2019-06-13 16:25
Tamáska Gabi, Lotfi Begi és Fluor Tomi megalkották a nyár slágerét!

A 2018-as X-Faktor döntőse új dalát igazi nagyágyúkkal készítette el. Hazánk legsikeresebb producer-dj-je Lotfi Begi és a népszerű rapper Fluor Tomi k...

  • 2019-06-12 20:15

Minden cikk

hirdetés

hirdetés