hirdetés

Partnereink

Ennyit hajlandók engedni az árból a lakáseladók, és ezek a motivációik

hirdetés

Ennyit hajlandók engedni az árból a lakáseladók, és ezek a motivációik

A lakáseladást tervezők legnagyobb része, 46 százaléka maximum 5 százalékot engedne az árból, közel 29 százalékuk pedig 10 százalékkal is hajlandó lenne lejjebb vinni az árat az ingatlan.com nem reprezentatív felmérése szerint. Több mint 15 százalékuk ugyanakkor nem hajlandó olcsóbban adni az adott lakást. A lakásukat eladásra hirdetők táborában pedig mindössze 16 százalék mondta sürgősnek az értékesítést. Emögött az állhat, hogy az eladók 66-77 százaléka egyelőre biztonságban érzi munkahelyét, jövedelmét. Valamint több mint 50 százalékuknak mindegy, hogy a vevő azonnal fizet vagy hitellel együtt vásárol. 18 százalékos azoknak az aránya, akik viszont azonnali fizetés esetén még árengedményt is hajlandóak adni.

A lakásukat piacra dobó tulajdonosok nagyobb része a hirdetési árat magától nem vinné lejjebb, ha viszont komoly vevő jön, akkor változik a felállás - többek között ez derül ki az ingatlan.com ingatlanjukat eladásra vagy kiadásra hirdető tulajdonosok körében május közepén végzett - nem reprezentatív - felméréséből, amelyben több mint 1200 vettek részt.

hirdetés

Hogyan áll össze a kínálat?

A végeredmény szerint a lakáseladást tervezők többsége - 31 százaléka - a saját élethelyzete változása miatt döntött úgy, hogy eladásra kínálja az ingatlanát. Közel 16 százalékuk kisebb lakást szeretne, majdnem ugyanennyien, 15,3 százalék pedig nagyobb lakásba menne. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ezek az eredmények arra utalnak, hogy a koronavírus-járvány ellenére az ingatlan adásvételek mögött álló élethelyzet változások ugyanúgy megtörténtek mint korábban. Ez pedig a lakáspiac újraindulását segítheti a korlátozások megszűnését követően.

Az is kiderül a felmérésből, hogy a kínálati oldalon viszonylag kicsi - 11 százalékos - azoknak az aránya a korábban befektetési céllal lakást vásárlóknak, ami azt mutatja, hogy a befektetők nem lepték el hirtelen eladási szándékkal a piacot.

Mennyire érzik magukat biztonságban az eladók?

Az eladók többségének nem sürgős az ingatlan értékesítése: a válaszadók csupán 16 százaléka nyilatkozott úgy, hogy az eladásra nagyon sürgősen kerítene sort. Emögött részben az állhat, hogy a felmérésben részt vevő ingatlantulajdonosok többsége a munkahelyét és jövedelmét biztonságban tudja, és csupán a megkérdezettek 28 százaléka érzi valamilyen szinten bizonytalannak az egzisztenciáját. A felmérésben részt vevők közül a fővárosiak és az agglomerációban, illetve a megyeszékhelyeken élők érzik leginkább biztonságban a jövőjüket (73-77 százalékuk). A megyeszékhelyek vonzáskörzetében, illetve a kisebb vidéki településeken lakást eladók érezték úgy a legnagyobb arányban, hogy a munkahelyük, jövedelmük valamilyen szinten bizonytalan (31-34 százalék).

Mekkora árengedményre hajlandóak?

A fenti eredmények fényében a lakáseladók meglehetősen vegyesen állnak az árengedményhez. A lakáseladók 1 százaléka akkor csökkentené a meghirdetett árat saját magától, ha egy héten belül nem jelentkezik érte valaki az adott áron, 11 százalékuk erre 1 hónapot várna. Több mint 17 százalékuk 3 hónapot, 23 százalékuk 6 hónapig várnak a vevőre, addig nem árulnák olcsóbban az ingatlant. Beszédes, hogy a lakáseladást tervezők 47 százaléka úgy nyilatkozott, hogy magától nem szeretné az eredetileg meghirdetett árat csökkenteni, és inkább elállna az eladástól.

Más a helyzet viszont, ha komoly vevő kerül a képbe, ebben az esetben az ingatlan.com felmérése szerint a vevőknek van esélyük az alkura. Minden második lakáseladó - 46 százalék - 5 százalékot hajlandó engedni az általa megszabott árból. Közel 29 százalékuk viszont akár 5-10 százalékos alkura is nyitott lenne. Alig több mint 9 százalékuk pedig el tud képzelni akár 10-20 százalékos engedményt is. Ugyanakkor a lakáseladók 15 százaléka ebben az esetben sem alkudna. Balogh László azt mondta, összességében az látszik, hogy lakáseladók háromnegyede engedne az árból 5-10 százalékot, ami egy 30-50 millió forintos lakás esetében 1,5-5 millió forint körüli összeget jelentene.

Szintén érdekes, hogy a jelenlegi helyzetben a legtöbb tulajdonosnak mindegy, hogy a vevő készpénzzel, átutalással fizet, vagy hitelből is finanszírozza a vásárlást, 55 százalékuk ugyanis egyformán örül minden komoly szándékú vásárlónak. Közel 18 százalék pedig azt mondta, ha készpénzes vevő jön, akkor még valamennyit hajlandó engedni a vételárból.

A koronavírus az ingatlanközvetítőknek is segíthet

A tulajdonosok hozzáállásán is változtatott a koronavírus-járvány. Az ingatlan.com oldalán saját lakásukat áruló tulajdonosok csupán 26 százaléka nyilatkozott úgy, hogy a koronavírus-járványt megelőzően ingatlanközvetítőnek is adott (volna) értékesítési megbízást. A járványhelyzet elmúltával azonban a lakáseladók 35 százaléka fogadná el ingatlanközvetítő segítségét. Az ingatlan.com szakértője szerint a változás annak köszönhető, hogy sokak szerint a járványhelyzet utáni gazdasági helyzetben az ingatlanértékesítés a korábbinál nehezebbé válhat, amihez már szívesebben kérik szakember segítségét.

Forrás: Ingatlan.com

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Szépség

Névnap 09.19.

Ma Vilhelmina napja van.

A New York Times a SodaStream szénsavasító gépét választotta a legjobbnak

A New York Times szakújságírói a SodaStream Spirit One Touch készülékét választották a legjobb szódakészítő gépnek. „Megtiszteltetés számunkra, hogy e...

  • 2020-09-19 14:03
Koronaszégyen: az eltitkolt betegség jelenti az új kihívást a munkáltatóknak

Háromszor többen keresnek rá a táppénz, karantén, koronavírus szókapcsolatokra Magyarországon most, mint a nyár közepén. Vagyis ahogy nő a hivatalos e...

  • 2020-09-19 11:00
Piaci szakemberek kellenek a műszaki felsőoktatásba

Annak érdekében, hogy a műszaki felsőoktatásból kikerülő diákok tudása minél jobban megfeleljen a piaci igényeknek, a mainál megfelelőbb módon kellene...

  • 2020-09-19 09:57
Az első 100 nap a Dunakeszi Járműjavítóban: ambiciózus tervek megvalósításának a kezdete

A TMH Hungary 100 napja vette át a magyar vasúti személykocsi gyártás és javítás egyik alappillérének számító intézményének, a Dunakeszi Járműjavítóna...

  • 2020-09-18 20:43
Van-e még koronavírus-mentes ország a világon?

A 2019. decemberében Kínából indult koronavírus-járvány a világ nagy részén meghatározza a mindennapokat, a már megfertőzöttek száma közelíti a harmin...

  • 2020-09-18 17:19

hirdetés

Míg máshol stagnál, Dubajban a járvány alatt is virágzik az ingatlanpiac

A koronavírus-járvány világszerte lesújtó hatással volt a jövedelmező ingatlanpiacra. A Target Dubai eheti riportjában azt vizsgáljuk meg, hogyan telj...

  • 2020-09-18 14:55
A bőrgyógyászok szerint a kézfertőtlenítő jobb a bőrnek, mint a szappan

Eldőlhet egy hónapok óta tartó vita. A kézfertőtlenítő jobb, mint a szappan - legalábbis az általunk megkérdezett bőrgyógyászok szerint. Az alapvető k...

  • 2020-09-18 13:20
Autósportok szerelmeseinek szánták az új limitált szériás Casio karórákat

A Casio Edifice márka idén ünnepli 20 éves fennállását. Ebből az alkalomból a japán óramárka két limitált szériás változatot is piacra dobott, amelyek...

  • 2020-09-18 11:54
A General Tire bővíti a Grabber X³ terepjáró gumiabroncsok kínálatát

A General Tire tovább bővíti a Grabber X3 termékcsalád kínálatát. Az amerikai gyökerekkel rendelkező vállalat így már összesen 38 változatban kínálja ...

  • 2020-09-18 10:14
Minőségi használtruha a környezettudatosság jegyében

Takács Dorina kisgyerekes anyukaként döntött úgy, hogy az otthoni praktikák mellett vállalkozóként is szeretne tenni a környezetünk megóvásáért. A Bék...

  • 2020-09-18 09:12

Minden cikk

hirdetés

hirdetés