hirdetés

Partnereink

Nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt

hirdetés

Nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt

Speciális szerepet játszanak a garzonlakások, azaz a 40 négyzetméter alatti ingatlanok a lakáspiacon. A kis alapterület miatt a vételáruk relatív alacsony, ami miatt nagyon keresettek, de emiatt az átlagos négyzetméterárak ebben a szegmensben a legmagasabbak.

Ez régóta látható trend a lakáspiacon, de egyre erősebbé válik - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a 40 négyzetméteres és annál kisebb használt lakások országos piacát és az árak alakulását vizsgálta több mint 20 ezer hirdetés alapján.

hirdetés

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Többek között az első lakásukba tartók, a fiatal párok, az albérletpiaci keresletre építő befektetők számára is megoldást jelentenek ezek az ingatlanok. A lakásdrágulás miatt pedig vannak, akik a nagyobb alapterületű lakásokra nincs elég fedezetük, így ők is megjelenhetnek a garzonpiac keresleti oldalán. Egy-egy garzonlakás hirdetésére az idei év első öt hónapjában átlagosan 47 százalékkal többen érdeklődtek mint egy évvel korábban”.

Fővárosi végletek

Az ingatlan.com elemzése szerint idén május végén Budapesten kevés olyan városrész volt, ahol átlagosan 20 millió forint alatt kínáltak garzonokat: a XXIII. kerületben, Soroksáron 15,2 millió, a XIX. kerületi Wekerletelepen 18 millió, a IV. kerületi Megyeren 18,6 millió, a XX. kerületi Pesterzsébeten pedig 18,9 millió a garzonok átlagára. A XVII. kerületi Rákoskeresztúron és a XXII. kerületben Budafokon pedig 19,9 millió forintért kerestek vevőt. Ezeknél a négyzetméterár 5-600 ezer forintot tett ki, ami éves szinten - városrésztől függően - 10-40 százalékos áremelkedést jelent tavalyhoz képest. A legdrágább garzonlakások Budapesten belül a Gellérthegyen, a XI. kerületi Madárhegyen és az V. kerület legnépszerűbb részein találhatóak, ezekért 42-52 millió forintot kérnek, az átlagos négyzetméteráruk pedig 1,2-1,4 millió forintra rúgott.

Félmilliós garzonnégyzetméterek vidéken is

A vidéki nagyvárosokban, megyeszékhelyeken is kapósak a garzonok, különösen az egyetemvárosokban. Debrecenben a 40 négyzetméternél kisebb lakásoknál 614 ezer forint volt a négyzetméterár idén májusban, ez éves összevetésben 40 százalékos drágulásnak felel meg, 2015 májusához képest pedig közel másfélszeres áremelkedést jelent. Székesfehérváron idén májusban a garzonok átlagos négyzetméterára 552 ezer forint volt a kínálati piacon, a szegedieké 529 ezer forintot, a győrieké pedig 487 ezer forintot tett ki.

Balogh László azt mondta, a szóban forgó városokban 14,5-17,9 millió forintba kerültek a legolcsóbb 40 négyzetméteresnél kisebb lakások. A szakember hozzátette: a garzonpiacon továbbra is erős marad a kereslet, a drágulás miatt pedig elképzelhető, hogy egy-egy városon belül a külső részeken lévő lakások iránti kereslet is erősödhet.

Forrás: Ingatlan.com

Fotó: Jófogás

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 08.22.

Ma Menyhért, Mirjam napja van.

Elindult a ROAD MOVIE!

A Margaret Island Balaton-ihlette dalával indult útjára a VOLT Produkció új projektje, a ROAD MOVIE, amely a legnépszerűbb hazai zenekarok és előadók ...

  • 2019-08-22 09:14
Ropogtass okosan!

Ki tudja miért, a legtöbb ember nagyon szeret ropogtatni. Mármint valamilyen finom falatot, nasit, amit útközben bármikor és bárhol elő lehet venni.

  • 2019-08-22 07:42
Balogh Eleni nyerte 2019-ben a Miss Balatont

A 19 éves budapesti Balogh Eleni nyerte el idén a Miss Balaton címet a zsűri döntése alapján, egyúttal ő lett a közönségszavazás győztese is, sőt a Su...

  • 2019-08-20 15:40
Festés hőségben? Néhány mesteri trükkel sima ügy!

30 °C feletti hőmérsékletnél kockázatos festeni, mázolni, főleg kültéren a tűző napon. Egyrészt körülményesebb szép eredményt elérni, másrészt a szerv...

  • 2019-08-20 14:05
Kávéházi hangulatot varázsol az otthonokba a SPAR

A Nescafé® Dolce Gusto® kávégépek, kávékapszulák és kiegészítők a kiváló minőség garanciái. A SPAR Magyarország üzleteiben az augusztus 15-én induló ú...

  • 2019-08-20 11:22

hirdetés

Kampány a Duna-partok tiszta levegőjéért

Tiszta levegőt a Duna-partokon is: radikálisan csökkentsék a hajóforgalom okozta levegő- és zajszennyezést! címmel indít közös kampányt a Levegő Munka...

  • 2019-08-20 09:02
Zölden és pénztárca kímélően is kezdődhet a tanév

Pár nap és kezdődik az iskola – ami évről évre tetemes kiadást jelent a szülők számára. Azonban vannak olyan lehetőségek, apró trükkök, amelyekkel nem...

  • 2019-08-19 23:17
Megnyílik az OfficeXPO

Az Év Irodája verseny elindulásának 10. évfordulója alkalmából októberben egy 9 napos programsorozatot hívnak életre a szervezők Office Week néven. A ...

  • 2019-08-19 21:59
Legyártották a 15 milliomodik ConiSeal technológiával készült abroncsot

Legyártották a 15 milliomodik ContiSeal gumiabroncsot a Continental portugáliai üzemében. A német technológiai vállalat terméke egy olyan szériagyártá...

  • 2019-08-19 17:53
Megvan a Nosalty ügynökségi kihívásának győztese!

Lezárult az ország vezető online gasztromagazinja, a Nosalty nyárra meghirdetett, KitchenAD – Főzz meg minket! elnevezésű ügynökségi kihívása. A rendh...

  • 2019-08-19 15:57

Minden cikk

hirdetés

hirdetés