hirdetés

Partnereink

Nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt

hirdetés

Nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt

Speciális szerepet játszanak a garzonlakások, azaz a 40 négyzetméter alatti ingatlanok a lakáspiacon. A kis alapterület miatt a vételáruk relatív alacsony, ami miatt nagyon keresettek, de emiatt az átlagos négyzetméterárak ebben a szegmensben a legmagasabbak.

Ez régóta látható trend a lakáspiacon, de egyre erősebbé válik - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a 40 négyzetméteres és annál kisebb használt lakások országos piacát és az árak alakulását vizsgálta több mint 20 ezer hirdetés alapján.

hirdetés

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Többek között az első lakásukba tartók, a fiatal párok, az albérletpiaci keresletre építő befektetők számára is megoldást jelentenek ezek az ingatlanok. A lakásdrágulás miatt pedig vannak, akik a nagyobb alapterületű lakásokra nincs elég fedezetük, így ők is megjelenhetnek a garzonpiac keresleti oldalán. Egy-egy garzonlakás hirdetésére az idei év első öt hónapjában átlagosan 47 százalékkal többen érdeklődtek mint egy évvel korábban”.

Fővárosi végletek

Az ingatlan.com elemzése szerint idén május végén Budapesten kevés olyan városrész volt, ahol átlagosan 20 millió forint alatt kínáltak garzonokat: a XXIII. kerületben, Soroksáron 15,2 millió, a XIX. kerületi Wekerletelepen 18 millió, a IV. kerületi Megyeren 18,6 millió, a XX. kerületi Pesterzsébeten pedig 18,9 millió a garzonok átlagára. A XVII. kerületi Rákoskeresztúron és a XXII. kerületben Budafokon pedig 19,9 millió forintért kerestek vevőt. Ezeknél a négyzetméterár 5-600 ezer forintot tett ki, ami éves szinten - városrésztől függően - 10-40 százalékos áremelkedést jelent tavalyhoz képest. A legdrágább garzonlakások Budapesten belül a Gellérthegyen, a XI. kerületi Madárhegyen és az V. kerület legnépszerűbb részein találhatóak, ezekért 42-52 millió forintot kérnek, az átlagos négyzetméteráruk pedig 1,2-1,4 millió forintra rúgott.

Félmilliós garzonnégyzetméterek vidéken is

A vidéki nagyvárosokban, megyeszékhelyeken is kapósak a garzonok, különösen az egyetemvárosokban. Debrecenben a 40 négyzetméternél kisebb lakásoknál 614 ezer forint volt a négyzetméterár idén májusban, ez éves összevetésben 40 százalékos drágulásnak felel meg, 2015 májusához képest pedig közel másfélszeres áremelkedést jelent. Székesfehérváron idén májusban a garzonok átlagos négyzetméterára 552 ezer forint volt a kínálati piacon, a szegedieké 529 ezer forintot, a győrieké pedig 487 ezer forintot tett ki.

Balogh László azt mondta, a szóban forgó városokban 14,5-17,9 millió forintba kerültek a legolcsóbb 40 négyzetméteresnél kisebb lakások. A szakember hozzátette: a garzonpiacon továbbra is erős marad a kereslet, a drágulás miatt pedig elképzelhető, hogy egy-egy városon belül a külső részeken lévő lakások iránti kereslet is erősödhet.

Forrás: Ingatlan.com

Fotó: Jófogás

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 10.18.

Ma Lukács napja van.

Színházjegyet szinte csak online veszünk

A vígjáték és a musical egyértelműen vezet a Bónusz Brigád és a GKI Digital kutatása szerint, melyben a magyar internetezők színházba járási szokásait...

  • 2019-10-17 21:41
Magyar ezüstérem a nemzetközi gyerekfoci tornán

A felcsúti Puskás Ferenc Labdarúgó Akadémia a 2. helyen, míg az ETO FC Győr csapata a 17. helyen végzett az idei Danone Focikupa a Gyermekekért tornán...

  • 2019-10-17 18:51
Soma Mamagésa: Kajarendelő-szűz vagyok!

Steiner Kristóf eheti vendége a Kristóf’s Kitchen in The Studiosban Spitzer Göngyi Soma Mamagésa, akiért a műsorvezető hosszú évek óta szenvedélyesen ...

  • 2019-10-17 17:36
Őszi divatsláger: sikkes sneaker szettek

Az ősz a megfeszített tempójú munka időszaka is. Ilyenkor jár egy kis extra kényelem mindenkinek, aki irodában dolgozik, különösen a rohangálós hétköz...

  • 2019-10-17 10:10
Dél-Korea kedvenc üdítője hazánkba is megérkezett

Éppen harminc éve dobta piacra Ázsia egyik legnagyobb üdítőital-gyártója azóta legendás üdítőjét, a Milkis-t. A frissítő – ahogyan a neve is mutatja –...

  • 2019-10-17 08:45

hirdetés

Az őszi természet szépítő kincsei

Az ősz csodálatos gyümölcsökkel és termésekkel ajándékoz meg, melyekből isteni házi natúrkozmetikumokat készíthetünk. Varga-Darabos Andrea szappantünd...

  • 2019-10-16 18:49
Környezetbarát vászontáskák

A társadalmi célú programokban a SPAR több mint húsz éve a Magyar Máltai Szeretetszolgálattal dolgozik együtt. Legújabb közös kezdeményezésük keretébe...

  • 2019-10-16 16:58
AutoBild teszt: A Continental van az első helyen

Nagyszabású téli gumiabroncs tesztet készített a német Auto Bild magazin (19/39 szám). Az újságírók a világ egyik legátfogóbb tesztjét valósították me...

  • 2019-10-16 12:14
A világ TOP 5 legfurcsább üdítője

Ahány nemzet, annyi íz, és a másik nemzet ételei és italai sok esetben furcsák lehetnek a mi ízlésünknek. Persze ugyanez fordítva is igaz, legyen szó ...

  • 2019-10-16 08:15
Panel himnuszt írt Lóci!

Panelparadicsom címen ismét egy poénos videó készült a Lóci Játszik kreatív műhelyében. A klip megjelenését követően november 15-én jelenik meg a zene...

  • 2019-10-15 16:12

Minden cikk

hirdetés

hirdetés