hirdetés

Partnereink

Nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt

hirdetés

Nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt

Speciális szerepet játszanak a garzonlakások, azaz a 40 négyzetméter alatti ingatlanok a lakáspiacon. A kis alapterület miatt a vételáruk relatív alacsony, ami miatt nagyon keresettek, de emiatt az átlagos négyzetméterárak ebben a szegmensben a legmagasabbak.

Ez régóta látható trend a lakáspiacon, de egyre erősebbé válik - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a 40 négyzetméteres és annál kisebb használt lakások országos piacát és az árak alakulását vizsgálta több mint 20 ezer hirdetés alapján.

hirdetés

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Többek között az első lakásukba tartók, a fiatal párok, az albérletpiaci keresletre építő befektetők számára is megoldást jelentenek ezek az ingatlanok. A lakásdrágulás miatt pedig vannak, akik a nagyobb alapterületű lakásokra nincs elég fedezetük, így ők is megjelenhetnek a garzonpiac keresleti oldalán. Egy-egy garzonlakás hirdetésére az idei év első öt hónapjában átlagosan 47 százalékkal többen érdeklődtek mint egy évvel korábban”.

Fővárosi végletek

Az ingatlan.com elemzése szerint idén május végén Budapesten kevés olyan városrész volt, ahol átlagosan 20 millió forint alatt kínáltak garzonokat: a XXIII. kerületben, Soroksáron 15,2 millió, a XIX. kerületi Wekerletelepen 18 millió, a IV. kerületi Megyeren 18,6 millió, a XX. kerületi Pesterzsébeten pedig 18,9 millió a garzonok átlagára. A XVII. kerületi Rákoskeresztúron és a XXII. kerületben Budafokon pedig 19,9 millió forintért kerestek vevőt. Ezeknél a négyzetméterár 5-600 ezer forintot tett ki, ami éves szinten - városrésztől függően - 10-40 százalékos áremelkedést jelent tavalyhoz képest. A legdrágább garzonlakások Budapesten belül a Gellérthegyen, a XI. kerületi Madárhegyen és az V. kerület legnépszerűbb részein találhatóak, ezekért 42-52 millió forintot kérnek, az átlagos négyzetméteráruk pedig 1,2-1,4 millió forintra rúgott.

Félmilliós garzonnégyzetméterek vidéken is

A vidéki nagyvárosokban, megyeszékhelyeken is kapósak a garzonok, különösen az egyetemvárosokban. Debrecenben a 40 négyzetméternél kisebb lakásoknál 614 ezer forint volt a négyzetméterár idén májusban, ez éves összevetésben 40 százalékos drágulásnak felel meg, 2015 májusához képest pedig közel másfélszeres áremelkedést jelent. Székesfehérváron idén májusban a garzonok átlagos négyzetméterára 552 ezer forint volt a kínálati piacon, a szegedieké 529 ezer forintot, a győrieké pedig 487 ezer forintot tett ki.

Balogh László azt mondta, a szóban forgó városokban 14,5-17,9 millió forintba kerültek a legolcsóbb 40 négyzetméteresnél kisebb lakások. A szakember hozzátette: a garzonpiacon továbbra is erős marad a kereslet, a drágulás miatt pedig elképzelhető, hogy egy-egy városon belül a külső részeken lévő lakások iránti kereslet is erősödhet.

Forrás: Ingatlan.com

Fotó: Jófogás

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 07.07.

Ma Apollónia napja van.

Grillezett pizza? Fördős Zé gasztrotippjei a tuti kerti partyhoz

A nyár szó hallatán sok minden eszünkbe jut: strand, kánikula, jeges italok és persze a grillezés. Most, hogy végre kiszabadultunk a négy fal közül, t...

  • 2020-07-07 07:34
Évente több mint 2500 csecsemőt hordanak ki külföldi szülők számára az ukrán béranyák

Több száz csecsemő várakozik külföldi szüleire Ukrajnában. A babákat béranyák hozták világra, és a járvány miatt korlátozások következtében egyelőre ő...

  • 2020-07-05 18:02
Magyarország lélegeztetőgép-nagyhatalom

Huszonkét vizsgált, eltérő fejlettségű ország átlagában 26 lélegeztetőgép jut 100 ezer lakosra. A legtöbb az Egyesült Államokban: 54. De csak majdnem ...

  • 2020-07-05 15:25
Tarol a paradicsom és az eper

A fiatalabbak több zöldséget és gyümölcsöt fogyasztanak, a paradicsom és az eper a kedvenc, tarol a csirkehús, növekszik a halfogyasztás – derült ki a...

  • 2020-07-05 14:17
Így lehetünk sikeresek a koronavírus után a munkaerőpiacon

Alkalmazkodóképesség, nyitottság az új ismeretek és kiemelten a technológia világa iránt – a magyar top vállalatok 90%-a számára informatikai eszközök...

  • 2020-07-05 12:33

hirdetés

Fokozatosan újranyitja ügyfélszolgálati irodáit az E.ON

Július 6-ától a megfelelő biztonsági óvintézkedések mellett újranyitnak az E.ON központi személyes ügyfélszolgálati irodái.

  • 2020-07-05 10:57
A vevők és eladók közti növekvő szakadék miatt csökkenhetnek a lakásárak

A vásárlási szándék látványos erősödése ellenére nem születik több adásvétel, mert az eladók nem alkalmazkodtak a piaci trendhez, azaz a vásárlóerőhöz...

  • 2020-07-05 09:48
A L’Oréal bemutatja fenntarthatósági céljainak új generációját

A L'Oréal elindítja új fenntarthatósági programját „L'Oréal a jövőért” néven, amely a Csoport legújabb céljait határozza meg 2030-ig. Tekintettel a nö...

  • 2020-06-30 18:23
EP: bocsánatkérésre szólították fel a WHO vezetőjét

Bocsánatkérésre szólították fel az Egészségügyi Világszervezet vezetőjét az Európai Parlamentben tartott meghallgatáson. A bírálatok szerint a WHO gya...

  • 2020-06-30 15:02
Így előzhetjük meg a penész megjelenését nyáron!

Legtöbbször a csapadékosabb, őszi idő beköszöntével kezdünk el foglalkozni a falfelületeinket csúfító penészfoltokkal, pedig a nyári hónapokban kellen...

  • 2020-06-30 12:52

Minden cikk

hirdetés

hirdetés