hirdetés

Partnereink

Eladás és azok nehézségei a második hullám alatt

hirdetés

Eladás és azok nehézségei a második hullám alatt

Nincs most könnyű helyzetben az, aki ingatlant szeretne értékesíteni Budapesten. A világjárvány és a kapcsolódó korlátozások miatt nőtt az érdeklődés a nyaralók, kiskertek, agglomerációs lakások, házak iránt, de egyértelműen csökkent a kiemelkedően jó áron való értékesítésre, - vagy úgy egyáltalán az értékesítésre - azoknak az ingatlanoknak az esélye, amelyek az előző időszakban még nagyon is keresettek voltak.

„Nem titok, nehéz döntés előtt állnak most azok az eladók, akik olyan ingatlannal rendelkeznek, amit a jelenlegi vevőcsoport nem keres” – mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „Amíg az elmúlt években könnyedén, és kifejezetten magas árakon, néha akár túlárazva is lehetett eladni AirBnB-re kialakított, vagy kialakítható lakásokat, ez most a turizmus visszaesésével nincs. Szintén nem keresik manapság a komoly felújításra szoruló lakásokat sem, hiszen a szakemberhiány, és a munkálatok megdrágulása riasztó tényező ezen a területen is.”

hirdetés

És hát végül, de nem utolsósorban, az egész világon átívelő utazási nehézségek, a vírustól való félelem és a gazdasági változások okozta kivárások miatt elmaradtak azok a külföldi befektetői csoportok is, akik eddig intenzíven jelen voltak Budapest ingatlanpiacán. Az eladók egy részének kivárása miatt ezekben a kategóriákban a kínálat mértéke is jelentősen csökkent, de a vevőcsoportok még ennél is jobban összezsugorodtak.

Nyilván előfordulhat olyan helyzet, hogy valakin a válság miatt is akkor a nyomás, hogy mindenképpen el kell adnia az ingatlanját, és nem tud már arra várni, hogy visszaálljon a világ rendje. Számukra két opciót ajánl a Central Home szakértője.

  1. Dolgozzon együtt olyan ingatlanértékesítővel, akinek láthatóan szélesebb a vevőcsoportja és be tud vonni a megtekintésekbe és eladási folyamatokba olyan vevőcsoportokat is, akik eredetileg nem kifejezetten az eladó által kínált ingatlant keresik, de elnyerheti a tetszésüket.
  2. Kínálja jóval alacsonyabb eladási áron a lakását a hirdetési portálokon, hogy jobban kitűnjön az ingatlan a többi hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanhirdetés közül, amelyekkel a jelenlegi piacon ugyanazért a kevés vásárlóért versenyeznek.

„Minden válságnak vannak vesztesei és nyertesei egyaránt” – mondja Ben-Ezra Orran. -„Aki felkészült, megtakarításokkal rendelkezik, nyertese lehet egy ilyen helyzetnek, hiszen a megfelelő forrásokkal rendelkezve ilyenkor jó feltételekkel lehet kihasználni azt az alkalmat, hogy valaki pedig éppen rákényszerül egy áron aluli értékesítésre, mert nincs abban a helyzetben, hogy tovább várjon.”

A Central Home aktuális tapasztalatai szerint megfigyelhető az a trend a piacon, hogy azoknál a budapesti, belvárosi ingatlanoknál, ahol az eladók motivációs szintje magas, most az tapasztalható, hogy 20-30%-kal olcsóbban is elkelnek a lakások, így aki megteheti, hogy most vásárol, mindenképpen jól jár.

Forrás: Arterego, Central Home

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 01.21.

Ma Ágnes napja van.

Fék nélkül csökkentek év végén is a bérleti díjak

Ahogy arra számítani lehetett, az albérletpiaci árak lejtőn maradtak az KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint.

  • 2021-01-18 21:39
Mire számítson holnap a Kos?

A változás stresszes lehet, és ez érvényes a pozitív változásokra is. Ez azt jelentheti, hogy maga mögött hagyja a jól ismert, kitaposott ösvényt, és ...

  • 2021-01-18 20:34
Tejszínes-bazsalikomos cukkinikrémleves

Egy igazi nyári krémleves, ami melegen és jéghidegen is isteni, egy kis bazsalikommal felturbózva. Ez a mi bazsalikomos cukkinikrémlevesünk!

  • 2021-01-18 17:26
30 éve várják a Gulag gyermekei, hogy hazaköltözhessenek

Ma, január 18-án újratárgyalja az orosz parlament a törvényjavaslatot, melyet a köznyelv csak "Gulag gyermekeiként" ismer. A "Gulag gyermekei" 30 éve ...

  • 2021-01-18 15:20
Ismét sokan menekültek a hegyekbe a szobafogságból Magyarországon

Az év harmadik hétvégéjén is sokan vették a hegyek felé az irányt Magyarországon, hogy kiszabaduljanak a járvány miatti szobafogságból. A legtöbb euró...

  • 2021-01-18 13:28

hirdetés

Elsüllyedt egy teherhajó a Fekete-tengeren

Elsüllyedt egy teherhajó vasárnap a Fekete-tengeren, Törkörszág partjai közelében - jelentette az Anadolu török hírügynökség. Legkevesebb négyen megha...

  • 2021-01-18 12:00
Egyre több oltóanyaggal oltanak Európában

Oltanak Európában: már a második adagot kapják Spanyolországban és Olaszországban is. Szerbiába megérkezett a kínai vakcina is.

  • 2021-01-18 10:36
Az utóbbi idők legjelentősebb régészeti felfedezése Szakkarában

Egy 4200 éves halotti templomot fedeztek fel egyiptomi régészek a szakkarai nekropoliszban, a Kairótól délre fekvő ősi temetőben, ahol 2007 óta folyna...

  • 2021-01-18 09:02
„Vendégségben Önnél” a Nemzeti Filharmonikusok online kamarahangversenyei

Reméljük, hamarosan újra élvezhetjük a koncertek, kiállítások, fesztiválok, színházak nyújtotta élményeket. Ám addig sem kell megvonunk magunktól mind...

  • 2021-01-17 14:18
A Continental bemutatja a „Vision 2030" stratégiai programját a Gumiabroncs üzletág számára

A Tőkepiaci Napok kapcsán a Continental ismertette a Gumiabroncs üzletágra vonatkozó új stratégiai programját. A „Vision 2030" a szervezet és az össze...

  • 2021-01-17 11:21

Minden cikk

hirdetés

hirdetés