hirdetés

Partnereink

Mi várható az utolsó negyedévben a belvárosi ingatlanpiacon?

hirdetés

Mi várható az utolsó negyedévben a belvárosi ingatlanpiacon?

A budapesti belvárosi ingatlanpiacon jelenleg is számos aktív vevőcsoportot találhatunk, leginkább a 40, 80 és 100 millió Ft körüli ingatlanoknál, a koronavírus okozta gazdasági válság és visszaesés ellenére. Bár a tranzakciószámok azért jelentősen csökkentek, az idei év végére már komolyabb aktivitásra számít ezektől a vevőcsoportoktól a belvárosi ingatlanok szakértője. A Central Home szerint 2021 utolsó negyedévében növekedni fognak a sikeres tranzakciók, és minden bizonnyal idén is színre lépnek olyan periodikusan, jellemzően az év végén megjelenő vevőcsoportok, mint a cégek, akik nem kifejezetten csak bizonyos ingatlantípusokat keresnek.

Villámgyorsan eltelt ez az esztendő is, már csak a negyedik negyedév van előttünk az idei évből. Vajon beigazolódik a Central Home korábbi elemzése, amelyekben azt vetítették előre, hogy a belvárosi ingatlanpiac újra megrázza magát, talpraáll, és észrevehetően elrugaszkodik a 2020-as évben tapasztalt járvány és gazdasági visszaesés sújtotta helyzettől. Mit várhatunk az utolsó negyedévtől, milyen dinamikákat fogunk látni az őszi, téli időszakban?

hirdetés

„A tavalyi évet nem is lehet a korábban megszokottakhoz hasonlítani, 2020 tényleg minden elemében annyira rendkívüli és más volt” - mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. - „Idén már a vevőcsoportok saját dinamikával működtek, úgy, hogy hullámokban láttuk a 40 milliós illetve a 80 milliós, vagy éppen a 100 millió forint feletti ingatlanok vevőcsoportjainak mozgásait. Ugyancsak idei tapasztalat és mindezidáig egész évben jellemző trend, hogy kisebbek voltak a vevőcsoportok, rövidebb időre jelentkeztek, ám aktívabban viselkedtek. Ciklikusan cserélődtek ezek a csoportok, és bizonyos idő után vissza-vissza tértek, váltva a korábban domináns vásárlói kört.”

A szakértő elemzése szerint az idei évben végig dinamikusan változékony vevőcsoport-mozgások voltak jellemzőek. Arra lehet számítani, hogy a következő 3 hónapban a piaci mozgások sok meglepetést fognak okozni, mivel nehezen megjósolható, mikor-melyik árkategóriában lép színre ismét egy-egy aktív vevőcsoport és uralja majd a tranzakciós trendeket. Az év végén pedig tradicionálisan várható annak a vevőcsoportnak a megjelenése, akik az adóügyi, különböző cash flow, vagy éppen relocation szempontjaikat figyelembe véve, illetve a következő év üzleti stratégiái miatt ingatlant fognak vásárolni november hónapban és december elején. Ben-Ezra Orran arra számít, hogy előre láthatóan az előttünk álló negyedévben várhatóak az idei év legnagyobb, legaktívabb belvárosi, ingatlanpiac mozgásai.

Forrás: Arterego

 

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 12.02.

Ma Melinda, Vivien napja van.

Tartalmas sárgaborsó-főzelék a hűvös estékre

A sárgaborsó (vagy felesborsó, kinek-mi) az egyik legalulértékeltebb alapanyag, pedig fehérjében gazdag, szuper hüvelyes. Legtöbbször főzeléket készít...

  • 2021-12-02 07:48
Közeledik a karácsony, ezek a legnépszerűbb játékok

Az ünnepek közeledtével toplista készült arról, hogy melyek a legnépszerűbb fiús, lányos és kreatív játékok a szülők szerint. Több mint 5 ezer szülő v...

  • 2021-12-01 22:00
December elején nyit az első magyar kriptotőzsde

Az áttörés éve lett 2021 a hazai kriptopiac világában. Az idei esztendőben egymástól függetlenül fél tucat kriptopénz, úgynevezett token elindulásáról...

  • 2021-12-01 20:39
Integrált jótékonysági esttel hangol az ünnepre Klajkó Szandra

Klajkó Szandra énekes, táncművész már a pandémia időszakában határozta el, hogy szociálisan érzékeny kollégáit, barátait a fogyatékossággal élő művész...

  • 2021-12-01 18:32
Kerüljenek hazai finomságok a Mikulás puttonyába

Ha szeretnél fenntarthatóbb és egészségesebb mikuláscsomagot összeállítani, válogass magyar termelők ínycsiklandó finomságaiból. Inspirációként elhozt...

  • 2021-12-01 17:17

hirdetés

Sporttallér pirított dióval

Ha kell egy kis nasi a hétköznapokra, akkor érdemes belőle akár dupla adagot is készíteni. Az ünnepi asztalon is megállja a helyét.

  • 2021-12-01 15:37
Farkasházi Réka idén is megadja a módját az ünneplésnek

Ha egy szóval kellene válaszolni a kérdésre, hogy mitől igazi a karácsony, biztosan sokan sokfélét mondanának. Hiszen életkortól és élethelyzettől is ...

  • 2021-12-01 14:00
Már 34 áruházban fogadja a SPAR a használt sütőolajat

A háztartási használatot követően több tonna étkezési olajat és zsiradékot adtak le a SPAR vásárlói abban az öt áruházban, ahol a lánc a környezeti fe...

  • 2021-12-01 12:04
Térképen az omikron variáns európai terjedése

Kevesebb mint egy héttel azután, hogy Dél-Afrika bejelentette a minden eddiginél több mutációval rendelkező koronavírus-variáns megjelenését, már több...

  • 2021-12-01 10:30
Kapszulába zárt testőr a szépségünkért

Minden kornak megvan a maga szépségideálja. És persze a szépség relatív, nem mindenki ugyanazt látja szépnek és vonzónak. Abban viszont valószínűleg m...

  • 2021-12-01 09:19

Minden cikk

hirdetés

hirdetés