hirdetés

Partnereink

Ingatlanok: Csekély az esély, hogy visszaesés következik

hirdetés

Ingatlanok: Csekély az esély, hogy visszaesés következik

Az elmúlt hetekben fokozatosan emelkedik az új koronavírus-fertőzöttek száma Magyarországon és a szakértők szerint elkezdődött a negyedik hullám.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az előttünk álló időszak eltérő lesz a járvány korábbi szakaszaitól. Csak akkor számíthatunk jelentős negatív hatásra az ingatlanpiac tekintetében, ha a vírus ismét sok áldozatot követel vagy ha valamilyen külső hatás miatt a külföldi tőke kivonul hazánkból. Mivel ezek esélye csekély, a szakértő nem számít árcsökkenésre.

hirdetés

Múlt szerdán már több mint 800 új koronavírusos esetet diagnosztizáltak hazánkban, az aktív fertőzöttek száma pedig megközelítette a 9 ezret, ami azt jelenti, hogy a járvány negyedik hulláma erősödik. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa emlékeztetett, korábban az első és a második hullám ellentétes hatást váltott ki az ingatlanpiacon.

„Amikor beütött a pandémia, a panellakások és a tömegtermékek ára drasztikusan csökkent, a családi házak iránt pedig megnőtt a kereslet. 2020 őszén, a második hullámban már általános, de minimális árnövekedés volt érzékelhető a nagy visszaeséshez képest, miközben a balatoni régióban a nyaralók, üdülők elkezdtek jelentősen drágulni” – magyarázta. Hozzátette, akinek volt pénze, a járvány kirobbanását követően ingatlanba fektette azt, a kiemeltebb, keresettebb területeket emiatt felértékelődtek.

A szakértő kifejtette, a Balatont körülölelő vasútvonalon belül eső övezetekben rendkívül erőteljes volt az áremelkedés, egyes népszerű településeken a korábbi 1 millió forintos négyzetméterár néhány hónap alatt 1,3 millió forintra kúszott fel. Ehhez képest a vasúton túl akár négyzetméterenként 600 ezer forintért is hozzá lehet jutni ingatlanhoz.

Három esetben lehet visszaesés

Gadanecz Zoltán szerint egyáltalán nem valószínű, hogy a negyedik hullám megtorpanást okoz majd az ingatlanpiacon, ami részben a kormány családbarát intézkedéseinek is köszönhető. Ha mégis negatív irányba indulna el a piac, annak alapvetően három oka lehet.

„Az egyik az, ha a járvány ismét sok halálos áldozatot követel és a népesség megcsappanna. A másik, hogy valamilyen külső hatás miatt a külföldi tőke kivonulna Magyarországról, például megszűnne egy autógyár vagy egy jelentősebb multi távozna. Ezzel megrántanák a gazdaságot, a bevételkiesés mellett sokan válnának munkanélkülivé és a kereslet csökkenne” – sorolta.

A harmadik, és elmondása szerint legvalószínűtlenebb negatív befolyásoló tényező az lehet, hogy a hitelmoratóriumból kilépő embereknek valamilyen élethelyzet-változás miatt csökken a befektetési kedvük.

Mint mondta, egy egyéves szünet után százezrek kezdték el újra törleszteni a hitelüket, de mivel a tőkét sem fizették ez idő alatt, nőttek a kamatok. Ezáltal akár 4-5 évvel is megnőhet a hitel időtartama, ami pszichésen megviselhet egyeseket.

„Ennek van a legkisebb esélye. Semmi nincs kizárva, előfordulhat árcsökkenés, de azért nem reális, mert Magyarország még mindig alulról súrolja a nyugati ingatlanár színvonalát” – zárta szavait a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.

Forrás: akoczka.com

Fotó: iStockPhoto

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 10.20.

Ma Vendel napja van.

Már a neten is nézhetőek az Inforg filmek

Az újkori magyar filmgyártás legtermékenyebb független stúdiója, a 10 évig működő Inforg tekintélyes könyvtárának emlékezetes alkotásai a netre költöz...

  • 2021-10-20 18:19
„Swimathon Pécs 2021” - Hat jó ügy, boldog résztvevők, eredményes záróesemény

A Pécsi Közösségi Alapítvány követes adománygyűjtő rendezvénye immár második alkalommal került megrendezésre városunkban, idén végre a Hullámfürdőben....

  • 2021-10-20 16:48
HuGo-val Amerikában, az „56-os úton"

Több mint fél éve követhetjük nyomon az egyre szaporodó, magyar vonatkozású Amerikában lévő helyeket, történelmi, kulturális, gasztronómiai nyomokat a...

  • 2021-10-20 15:24
Ki lesz az év fiatal vállalkozója?

A FIVOSZ 13. alkalommal hirdeti meg az Országos Fiatal Vállalkozói Díjat. A fiatal vállalkozók legnagyobb presztízsű magyarországi díjára a 18 és 40 é...

  • 2021-10-20 13:04
Sok pályázati pénz zúdul az agrárszektorra

A 15-20 évvel ezelőtt elkezdődött folyamat, ami eleinte csupán kutatásokban és az egyetemi oktatásban volt téma, mára elkerülhetetlenné vált: muszáj r...

  • 2021-10-20 12:00

hirdetés

Kutyatáp Guinness és magyar rekordot állítottak be

7,8 tonna kutyatáp egy napon belüli adományozásával beírta magát a történelembe a Hungarian Vizsla Inu (HVI) nevű magyar kriptovaluta. A tetemes menny...

  • 2021-10-20 09:41
Igazi őszi különlegességnek számít a rumos-diós gubatorta

A forma eltávolítása után csinos kis tortát tálalhatsz fel. Az asztalról ne hiányozzon az extra porcukros dió és valami folyékonyabb kísérő sem…

  • 2021-10-20 08:00
Michael Caine 88 évesen úgy döntött, visszavonul

A BBC rádióműsorában járt Michael Caine, aki nagy bejelentést tett karrierjével kapcsolatban. Minderről a People számolt be.

  • 2021-10-20 06:17
Csonka András nem akar többé kiszolgáltatott helyzetbe kerülni

Csonka András édesapja nyomdokait követve lett színész, de gyerekkorában felmerült benne, hogy édesanyja szakmáját követi. Az 56 éves színész sok tech...

  • 2021-10-19 22:06
Így lehet kávékapszulából karácsonyfadísz

Kávékapszulából, papírgurigából, műanyaghulladékból vagy akár szép formájú üvegből készült karácsonyfadíszekkel is indulhatnak az óvodák az ország bár...

  • 2021-10-19 20:20

Minden cikk

hirdetés

hirdetés