Kéthavi kaució a minimum az albérleteknél
hirdetés
![Kéthavi kaució a minimum az albérleteknél](https://delina.hu/userfiles/1/c/1cd505287d9ba0e9df50c95c2e0ba3ba_thum_300x336.jpg)
2022 elejére eljutott arra a szintre az albérletpiac, hogy gyakorlatilag lehetetlen egyhavi kaucióval kivenni egy lakást Budapesten.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ennek oka leginkább az, hogy mivel albérletek ára az ingatlanárakhoz képest még mindig kedvező, a tulajdonosok a letéttel szeretnék bebiztosítani magukat. A szakértő azt is hozzátette, a főbérlők általában ragaszkodnak a legalább egy évre szóló határozott idejű szerződéshez is.
hirdetés
Két év elteltével még mindig nem tértek vissza az albérletárak a koronavírus járvány előtti szintre, ráadásul jóval több bérlemény is van jelenleg a piacon az elmúlt évekhez viszonyítva, a kínálat túlnőtte a keresletet.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy értékelt, rendkívül jó áron lehet kifogni albérleteket a fővárosban, emiatt egyébként sokan halogatják is az ingatlanvásárlást.
A szakértő elmondta, visszatért a régi megoldás, miszerint sokan akár szobákat is kiadnak és közösséget vállalnak idegenekkel is a saját lakásukban, hogy pénzt csináljanak abból, amijük van.
Mint fogalmazott, a tulajdonosok a változó körülmények miatt a nagyobb összegű kaucióval próbálják bebiztosítani, hogy hosszútávon maradjon a bérlő és ne veszítsék el a havi fix passzív jövedelmüket egyetlen hónapra sem.
„Az egyhavi kaució már a múlté, tulajdonképpen lehetetlen ilyen konstrukcióval albérletet találni. Ugyan a bérlő visszakapja a letétet, ha elköltözik, de nagyobb pénz van a tulajdonosnál, a festési, javítási költségeket indokolt esetben a szerződés alapján ebből átháríthatja a bérlőre, akinek így nagyobb kockázattal járhat a váltás” – mutatott rá Gadanecz Zoltán.
A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az is egyértelműen megfigyelhető trend, hogy a tulajdonosi réteg legalább egy évre szóló határozott szerződést szeretne, elvétve találni már csak olyan bérleményt, amit 6-9 hónapra is ki lehet venni.
„A főbérlők ragaszkodnak az egy évhez, aminek lélektani okai vannak. Szerződésben szeretné mindenki kötelezni az albérlőjét, hogy adott ideig fizesse a bérleti díjat, mert nem akarnak a pótlással foglalkozni később” – magyarázta.
Gadanecz Zoltán végezetül elmondta, jelenleg a hosszútávon kiadott ingatlanok nem hoznak fényes hozamot. Átlagban egy kétszobás budapesti társasházi lakásért 40 millió forint körüli összeget kell fizetni, miközben 140-150 ezer forint fölött aligha lehet kiadni, megtérülése tehát igen lassú.
Forrás: akoczka.com
Hozzászólások
hírdetés
Kapcsolódó cikkek
![Egyedi rózsaszín kerül a híres kék festésbe](https://delina.hu/userfiles/9/e/9eb04822a4a511cfee8b480c9ea09d86_thum_130x135.jpg)
![Jó hírekkel jelentkezett a SZIN](https://delina.hu/userfiles/5/f/5f116ebed82ada3f57a8bc287e86c6c1_thum_130x135.jpg)
![Tóth Evelin és Maria Mazzotta a Müpában](https://delina.hu/userfiles/c/a/ca9481e8589b7a764cbcbcfe5195e6c8_thum_130x135.jpg)
![Beszélgetéssorozat indul a klímaválságról a kortárs irodalom bevonásával](https://delina.hu/userfiles/9/5/9525d8068da799c0d41c2ce52271374f_thum_130x135.jpg)
![Már minden lakásnál láthatók az állami támogatások](https://delina.hu/userfiles/4/0/40912e3c3e7af9f12f2bde84f37ecda8_thum_130x135.jpg)
![Egy színpadon Nógrádi György, Pál Feri atya és Jelasity Radován](https://delina.hu/userfiles/6/3/63a25bb69bfd46423b76254a3438bb7a_thum_130x135.jpg)
![Máltai Szimfónia program - A zene felemel](https://delina.hu/userfiles/a/c/ace35ae26607598732d1d32f26247b4d_thum_130x135.jpg)
![Házasság Hete - ikonikus filmekkel és sorozatokkal várják a nézőket a közmédia csatornái](https://delina.hu/userfiles/6/4/6430beae73b98806bf6b1ae464c5bf7c_thum_130x135.jpg)