hirdetés

Partnereink

Vonzó maradt-e Budapest belvárosa a befektetőknek?

hirdetés

Vonzó maradt-e Budapest belvárosa a befektetőknek?

A világjárvány és az azt követő gazdasági válság nagyobb hatással volt a belvárosi ingatlanpiacra, mint az utóbbi időszak válságai. Ennek ellenére kijelenthetjük, hogy a belvárosi ingatlanpiac továbbra is versenyképes befektetési alternatíva a befektetők számára. Az utóbbi másfél évben a tranzakciók számának csökkenése ellenére az ingatlanok megtartották értéküket – derül ki a Central Home legfrissebb elemzéséből.

Budapest mindig is vonzó ingatlanbefektetési célpont volt a külföldi befektetők számára. A pandémia és az ezzel járó utazási és egyéb korlátozások viszont értelemszerűen komoly hatással voltak erre a szegmensre is.

hirdetés

A Central Home, mint a Belvárosra szakosodott franchise hálózat számára érdekes téma és kérdés, hogy a 2020-as pandémia kitörése milyen hatással van a saját területére, vajon mennyire maradt vonzó a külföldi befektetők számára Budapest a régió többi fővárosához képest.

„Az vitathatatlan, hogy a nemzetközi utazások hiába egyszerűsödtek az elmúlt hónapokban, még mindig elég körülményes útra kelni, és ez sokakat el is tántoríthat, legyen szó befektetési, vagy pihenési célzatú utazásról” – kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „Az utóbbi fél év tendenciája alapján azt figyeltük meg, hogy ebben az időszakban is érkeznek külföldi befektetők a belvárosba, ám a számuk az előző évek volumenéhez képest csekély.”

A szakértő szerint a leginkább preferált és keresett terület jelenleg az V. kerület és az Andrássy út környéke, érdekesség viszont, hogy a bulinegyed abszolút nem vonzza a befektetőket jelenleg. Az átlagos, külföldi befektetői keresés most leginkább a 2 hálószobás, utcai, emeleti, jó elhelyezkedésű, szép épületben található, felújított vagy felújítandó ingatlanokat célozza.

„Érdekes tapasztalás, hogy jelenleg a legtöbb külföldről Budapestre érkező befektető, akikkel találkozunk, valamilyen kötődéssel rendelkeznek Magyarországhoz” – folytatja a szakértő. –„Amerikaiak, svájciak lépnek be most a piacra, 56-os magyarok leszármazottjai térnek vissza befektetési célokkal, vagy olyan, jelenleg még külföldön dolgozók, akik megtalálták a megfelelő befektetést, amely nem más, mint egy budapesti, belvárosi ingatlan.”

A nagy kérdés az, hogy a külföldi befektetők számára a többi környező ország vajon vonzó maradt-e? Erre a kérdésre minden bizonnyal csak akkor lesz válasz, ha a világ megtanul a koronavírussal élni, a légterek teljes mértékben megnyílnak, az utazási szabadság visszatér. Persze más tényezők is befolyásolhatják ezt: a Közel-Keleten uralkodó jelenlegi sajnálatos helyzet is újabb bizonytalanságot szül, hiszen a bevándorlás témája mindenki számára fontos kérdés Európa-szerte.

„Úgy láttuk és azt tapasztaltuk, 2019-ben az a befektetői csoport, akik preferálták Budapest belvárosát, sok esetben emelték ki a fővárosban tapasztalható biztonságot, mint döntő elköteleződési faktort” – említi Ben-Ezra Orran. -„Nagy valószínűséggel ez a téma a későbbiek során is fontos szempont lesz sok hazánkba érkező ingatlanbefektető számára. Mindezek mellett úgy tűnik, hogy a magyarországi Covid-hullámok utáni kilábalási folyamatok és a prezentált számok az elvárások szerint alakulnak. Emiatt nagy valószínűséggel a gazdasági folyamatok is erősítik majd azt a szándékot az emberekben, hogy Budapesten, és ingatlanba fektessenek be.”

A legfontosabb pedig, ami a Belváros mellett szól, hogy még a járvány során érezhetően alacsony kereslet mellett is meg tudták tartani az ingatlanok az árszínvonalukat. Az alacsony kereslet főleg a többi kerülethez képest viszonyítva volt érezhető, hiszen a CSOK és minden más támogatási forma azokat a területeket pörgetik leginkább, amelyek távol esnek a belváros forgatagától. Ebből következik, hogy amennyiben a vírus után visszaáll az élet, nagy kereslethullám fog érkezni külföld irányából a belvárosi ingatlanok iránt, amiből jelentős áremelkedés várható. Ez a kilábalás egy hosszabb folyamat lehet, eltelhet akár két év is, hiszen a vírus viselkedését, jövőbeli mutációit és egyéb kimeneteleit nem ismerjük - így összegzi a helyzetet elemzésében a belvárosi ingatlanok specialistája.

Forrás: Arterego, Central Home

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 03.29.

Ma Auguszta napja van.

Padlizsános-répás rizstészta mogyoróval

Pillanatok alatt elkészíthető, energiadús fogás. Különösen ajánlott azoknak, akik imádják a keleties ízvilágú ételeket.

  • 2022-02-15 21:00
Egyedi rózsaszín kerül a híres kék festésbe

A BWT és az Alpine F1 Csapata stratégiai, hosszú távú partnerséget írt alá, amelynek értelmében az osztrák víztechnológia cég 2022-től az Alpine F1 Te...

  • 2022-02-15 18:02
Nagykőrösön találta meg új helyét hazánk egyetlen autós szafariparkja

Korábbi életterüknél jóval nagyobb, több mint harminchektáros területre költöznek a Magyar Nemzeti Cirkusz vadállatai, akik a nemzetközi állatvédelmi ...

  • 2022-02-15 16:44
Ingyen osztogatja részvényeit a startupper

Már egy 20 ezer forintos diszkont funkciós kártya vásárlásával is a Benefit Barcode Inc. részvényesévé válhatnak az új csatlakozók a startup alapítójá...

  • 2022-02-15 15:10
Itt van a leggyorsabb hamis carbonara!

Lehet, hogy szentségtörésnek fogható fel a következő recept az eredeti carbonara-val szemben. Viszont ez egy sokkal olcsóbb és gyorsabb verziója az ig...

  • 2022-02-15 14:00

hirdetés

Jó hírekkel jelentkezett a SZIN

Nemzetközi sztárokat és egy nagy csokor hazai fellépőt jelentett be első körben a legnagyobb nyárzáró bulink, a Szegedi Ifjúsági Napok. A Tisza-parti ...

  • 2022-02-15 12:30
Édesburgonya-krémleves kókusztejjel

Gyorsan összedobható, szuper krémes édesburgonya-krémleves receptet ajánlunk a figyelmetekbe, ami ráadásul teljesen tejmentes is. Egész évben elkészít...

  • 2022-02-14 12:00
A Kosnak szabadnapokra van szüksége

Lehet, hogy ma különösen kalandvágyónak érezheti magát. Ezért előfordulhat, hogy összeszedi a családját, bepattannak az autóba és elindulnak a hegyek ...

  • 2022-02-14 08:12
A jó főnök című film lett a Valenciában rendezett gála nagy nyertese

A jó főnök (El buen patrón) című film lett a nagy nyertes a legfontosabb spanyol filmes elismerés, a Goya-díj a vasárnap hajnalig tartó átadó ünnepség...

  • 2022-02-13 23:04
Tóth Evelin és Maria Mazzotta a Müpában

Két énekesnő lép színpadra a Müpa Dupla W című világzenei sorozatában február 18-án. Tóth Evelin Ewiwa! nevű formációjával zenél, mellette az olasz Ma...

  • 2022-02-13 21:48

Minden cikk

hirdetés

hirdetés