hirdetés

Partnereink

Vajon vonzó marad-e Budapest a befektetőknek a járvány után?

hirdetés

Vajon vonzó marad-e Budapest a befektetőknek a járvány után?

Egy 5 éves folyamat ért véget, illetve torpant meg alaposan nem sokkal a koronavírus felbukkanása előtt. 2014 és 2019 között Budapest belvárosában egymást érték a külföldi befektetők, akik ingatlanokat vásároltak fel. A jelenlegi helyzetet és a piaci állapotokat tanulmányozva joggal merül fel a kérdés, hogy a járványhelyzet végével vajon visszaáll-e, ismét tapasztalható lesz-e ez az intenzív érdeklődés.

„Pontosan tudjuk, hogy melyek voltak a fő okok, amelyek vonzották a külföldi befektetők jó részét, ez pedig nem más, mint a turizmus növekedése és az Airbnb térhódítása volt” – kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „A járvány pedig senkivel sem volt kíméletes, egyforma mértékben hatott a Budapesthez hasonló városokra, azaz azokra a helyekre, ahol a turizmus dominált, ahol az Airbnb kifejezetten aktív piaci szereplő volt.”

hirdetés

A belvárosi ingatlanok specialistája szerint egyértelmű, hogy 2021 még biztosan nem lesz olyan erős év, mint 2019 volt, de a vakcinák megjelenése és az oltások tömegessé válása után várható, hogy a korlátozások enyhülnek, esetleg feloldódnak. És ha a határok ismét megnyílnak, az emberek mozgása fokozatosan el fog indulni.

„Mi azt prognosztizáljuk, hogy elég gyorsan ismételten meg fog jelenni a külföldi befektetők igénye a kis lakások iránt, főleg a belvárosban” – véli Ben-Ezra Orran. - „Eleinte még ez nagyon alacsony számban mutatkozik majd meg. Valószínűleg az Airbnb lakások tekintetében fog leginkább mozgás látszódni, mert az elmúlt évek fellendülése során telítődött a piac ahhoz képest, hogy a közeljövőben minden bizonnyal jóval kisebb lesz a turisták által generált kereslet. Sokkal valószínűbb, hogy a hosszútávú bérbeadás lesz a fő iránya ezeknek a befektetőknek.”

A Central Home úgy jósolja, hogy legkorábban 2022-2023 lehet az az év, amikor talán visszaállhat a régi tendencia és a 2019-es szintet megközelítve pezsdül fel ismételten a budapesti, belvárosi ingatlanpiac. Nem is az a fő kérdés, hogy lesz-e fellendülés és lesz-e erősődő igény a belvárosi ingatlanokra, hanem az, hogy milyen vevőcsoport fog megjelenni és dominálni. Az elmúlt 20 évet tanulmányozva egyértelműen látható, hogy időről időre változás lesz abban, hogy mely országokból érkeznek legnagyobb számban a külföldi befektetők a belvárosi piacra.

„Nehéz időszakon vagyunk túl, de ennek ellenére pozitívan látjuk a jövőt, a vakcinák elterjedése és a tömeges oltások utáni időszakot” – összegzi a szakértő. „Erre mindenképpen hatással lesz az is, hogy az ingatlanpiaci áringadozás viszont a közeljövőben kevésbé lesz meredek, mint ahogyan azt a legtöbben a válság kezdetén várták, nyilván ezek nagy részben a magyar kormány lépéseinek (hitelmoratórium, 5%-os újlakás ÁFA visszaállítása) pozitív hozadékai.”

Forrás: Arterego

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 03.02.

Ma Lujza napja van.

Minden ötödik magyar fiatal a pandémia miatt kezdett el bankkártyával fizetni

A Mastercard éves kártyahasználattal és attitűdökkel kapcsolatos kutatása mélységeiben tárta fel a hazai vásárlási szokások változásait a világjárvány...

  • 2021-03-02 18:49
Másik kórházba szállították a fertőzéssel kezelt Fülöp herceget

További kezelésre egy másik londoni kórházba szállították Fülöp edinburghi herceget, II. Erzsébet királynő férjét - áll a Buckingham-palota közleményé...

  • 2021-03-02 17:45
Digitális oltási útlevelet javasol az Európai Bizottság

Digitális oltási igazolványt javasol az Európai Bizottság, az úgynevezett Green Pass-on fel lenne tüntetve az illető koronavírusteszt-eredménye is.

  • 2021-03-02 16:15
Egyre több a mentes élelmiszer a SPAR kínálatában

A folyamatosan változó vásárlói igények alapján a vállalat idén is új termékfejlesztésekkel gazdagítja laktóz-, glutén- és szójamentes élelmiszertermé...

  • 2021-03-02 15:08
Népszerű otthonfelújítási munka lehet idén a nyílászárók cseréje

A nyílászárók cseréje általában a tavasz beköszöntével válik aktuális feladattá. Addig még van egy kis idő, gondoljuk át közösen, hogy mire lehet szük...

  • 2021-02-28 23:24

hirdetés

A versenyképes fiatalok képzéséhez új tanítási módszerek kellenek

Paradox helyzetben van a magyar oktatás. Az általános-és középiskolákban a hangsúly jelenleg leginkább az információátadáson van, míg a készségek, kép...

  • 2021-02-28 22:04
Cecilia Bertoli: az első nő a monte-carlói operaház élén

A monte-carlói operaház és Cecilia Bartoli kapcsolata hosszú múltra tekint vissza. A világhírű olasz mezzoszoprán most Rossini utolsó operájában, Ory ...

  • 2021-02-28 21:00
Az EU felkészül az oltási igazolványok bevezetésére

Az Európai Unió megkezdte a felkészülést az úgynevezett vakcinaútlevelek bevezetésére. Brüsszel szerint a mostani utazási korlátozások és határzárak i...

  • 2021-02-28 19:44
A Stop Soros törvény érvénytelenítését javasolja az Európai Unió Bíróságának főtanácsnoka

Athanasios Rantos főtanácsnok állásfoglalásában azt írta, hogy a 2018-as, Stop Sorosként elhíresült bevándorlási törvénycsomag több eleme is uniós jog...

  • 2021-02-28 17:11
A L’Oréal 12. alkalommal a Világ Legetikusabb Vállalatai között

Az Ethisphere Intézet – amely az etikus üzleti gyakorlatok meghatározásában és fejlesztésében világelső – 2021-ben ismét a világ legetikusabb vállalat...

  • 2021-02-28 16:19

Minden cikk

hirdetés

hirdetés