hirdetés

Partnereink

Így hat az építkezésekre az építőanyagok drágulása

hirdetés

Így hat az építkezésekre az építőanyagok drágulása

Drasztikus emelkedés volt tapasztalható az építőanyagok árában az elmúlt egy évben, de a jelenség sokkal inkább érinti a lakásfelújítókat, saját házat építőket, mint a nagyberuházókat. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, míg a nagyvállalatok képesek átütemezni a megrendeléseiket, azok a magánszemélyek, akik maguknak építenek ingatlant, nem mindig tudnak új forrásokat szerezni, így drágul az egész projekt. A szakértő szerint lesznek, akik emiatt félbehagyják az építkezést vagy pénzügyi okokból az eredeti tervekhez képest csak jóval később tudják befejezni azt.

Piaci szereplők szerint a faáruk és származékaik, köztük az OSB lapok több mint 60 százalékkal drágultak tavaly október óta, hasonló mértékben emelkedett a vasanyagok ára és a műanyag-alapanyagokért is sokkal többet kell fizetni. Hasonlóra emberemlékezet óta nem volt példa Magyarországon.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta: az építőanyagárak emelkedése, a beruházókat kevésbé viseli meg.

„A projektgazdák előre készülnek, csupán annyi történik, hogy például a nyílászárókra a korábbi három helyett már hét helyről kérnek be ajánlatot és ha kell, akár külföldi forrást, gyárakat is megnéznek annak érdekében, hogy minél olcsóbban tudják beszerezni a szükséges darabszámot. A beruházók tudnak várni egy-egy hónapot is a megrendelésekre, ehhez csak át kell ütemezni az építkezést” – magyarázta.

A szakértő hozzátette, a hétköznapi lakásfelújító ugyanezt a tortúrát öt-tíz ablakért soha nem fogja megcsinálni. Megnéz két tüzépet, kiválasztja az olcsóbbat, de az még mindig 50 százalékkal drágább lesz, mint ami az eredeti költségvetésében szerepelt.

80 millió forintba is kerülhet egy 60 milliósra tervezett ház

Gadanecz Zoltán szót ejtett arról is, a beruházókat olyan szempontból érintheti a negatív tendencia, hogy kitolódhatnak az átadási határidők. Emiatt csökkenhet ugyan a projektek megtérülése, de a szerződések általában nem azonnali kötbérfizetésre kötelezik őket, emiatt nem fognak csődbe menni.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ezzel párhuzamosan a hétköznapi emberek építési, felújítási terveire nagyon negatív hatással van az áremelkedés.

„Ha valaki 60 millió forintból szeretett volna építeni egy évvel ezelőtt egy házat, az most alaphangon 70-80 millió forintra fog kijönni. Sokakkal előfordulhat emiatt, hogy inkább laknak még a kisebb lakásukban egy évig, a kocsi beállót, a kerítést pedig ebben az időintervallumban apránként fejezik be” – magyarázta.

Szerinte aki befektetői szemléletű, az képes lesz akár elengedni is az építkezést. Kiszállási pont lehet, ha a beltéri tartalmak még nincsenek készen, de már érezhető, hogy nem lesz elég az eredetileg tervezett keret az építkezés befejezéséhez. Emiatt az sem elképzelhetetlen, hogy Horvátországhoz hasonlóan itthon is nő majd a félkész házak aránya a következő időszakban.

Gadanecz Zoltán végezetül azt is hozzátette, ez tömegesen nem lesz jellemző, mert kevesen tudják elfogadni, hogy félbe kell hagyniuk otthonuk megépítését, felújítását. Hiába tervezett meg valaki tökéletesen mindent, rajta kívülálló okok miatt a tervek nem valósulhatnak meg, ilyenkor sokan dacból is végigcsinálják az egészet, még ha anyagilag rosszul is jönnek ki belőle.

hirdetés

Forrás: akoczka.com, GDN Ingatlanhálózat

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Könyvajánló

Névnap 10.27.

Ma Szabina napja van.

Őrülten finom: Nutellás-mogyorós kekszszalámi

Ki ne kóstolt volna életében legalább egyszer kekszszalámit? Gyerekként az osztálybulik elmaradhatatlan kelléke, felnőve pedig szuper gasztroajándékot...

  • 2021-10-26 22:17
Garzonboomot okozhat és több tízezer fiatal lakásvásárlását segítheti az MNB javaslata

Budapesten, Veszprémben és Győrben a fiatalok jelenlegi átlagfizetésével számolva csak az önrész előteremtéséhez legalább két évre van szükség.

  • 2021-10-26 21:01
Szomszédoknak, időseknek segítettek és múzeumban önkénteskedtek

Segíts, ha bírsz – ez a jeligéje az M2 Gyerekcsatorna új közösségépítő kampányának, amelynek célja az önkéntes munka megalapozása, eszmeiségének elült...

  • 2021-10-26 19:50
A Rozmaring kunyhó bábjai környezetbarát szemlélet mentén születtek

Puha anyagok, színes textilek, gombszemek, sablonok és szivacsok – így fest egy bábkészítő mester munkaasztala. Az M5 kulturális csatorna Mesterember ...

  • 2021-10-26 18:22
Búvár néven új vasúti mozdonyt helyeztek üzembe

Vasúti eszközök és gabona szállítására egyaránt alkalmas a Jelzőőr Kft. legújabb, Búvár névre hallgató, normál nyomtávú mozdonya. A vasúttársaság mozd...

  • 2021-10-26 17:02

hirdetés

Így lehet fenntartható életet élni a járvány után

Ugyan a COVID-19 továbbra is az életünk része, de muszáj már most elgondolkoznunk: mit üzen számunkra az elmúlt 1,5 év, és van-e „zöld” jövőnk? Ha ige...

  • 2021-10-26 14:21
A munkakörülmények javulása meglátszik a dolgozók munkáján is

Ma már egy jó munkahely ismérve a megbízhatóság, megbecsülés és nem mellesleg a gyerekbarát hozzáállás. Szerencsére egyre több cég fordít nagy figyelm...

  • 2021-10-26 12:04
Három tudományos kötet jelent meg

Az elmúlt időszak emlékéveihez kapcsolódó történelmi-tudományos kötetek jelentek meg idén, bemutatójukra Budapesten, a Bethlen Gábor Alapkezelő székhá...

  • 2021-10-26 10:32
Őszi tökmagos gombakrémleves

Igazi őszi klasszikus pirított tökmaggal, vajon megforgatott gombával és tökmagolajjal megbolondítva. Hűvös estékre tökéletes választás!

  • 2021-10-26 09:19
Tudd meg, melyik mitikus teremtmény szimbolizálja a csillagjegyedet

A görög mítoszok alapvetően azért íródtak, hogy bemutassák az emberi létezést. A mitikus lények tükröt mutatnak az emberiség jó és gonosz jellemvonása...

  • 2021-10-26 07:29

Minden cikk

hirdetés

hirdetés