Kezd elegük lenni a vevőknek a lakásdrágulásból
hirdetés
![Kezd elegük lenni a vevőknek a lakásdrágulásból](https://delina.hu/userfiles/0/f/0f817fb30e5e1f3267affbe03134eca4_thum_300x336.jpg)
Az új lakások ára elszakadt a használtaktól, két számjegyű drágulást produkáltak, ám az építőanyag-drágulás további meglepetéseket hozhat.
Rendhagyó eredményeket produkált a magyarországi lakáspiac az idén. Külön utakon jár az új és használt lakások piaca, előbbieknél folytatódott a drágulás, utóbbiaknál lelassult. Az eladási idő nőtt a használtaknál - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely hivatalos KSH adatok alapján bemutatja a lakáspiac első negyedéves teljesítményét, valamint saját adatok alapján azt is, hogy mennyi időre van szükség egy-egy lakóingatlan értékesítéséhez a jelenlegi piaci környezetben.
hirdetés
Jelentősen csökkent a lakásdrágulás üteme
Az idei első negyedévben 15 százalékkal nőtt a lakáspiaci forgalom az eddig feldolgozott hivatalos adatok alapján. Ugyanakkor az élénkülést nem kísérte a járvány előtti időszakban látott két számjegyű drágulás a használt lakások piacán. Utóbbiaknál az áremelkedés 4,6 százalékos volt éves szinten, Az új lakások ára ennél jóval tempósabban, több mint 10 százalékkal nőtt.
"A legfrissebb hivatalos számok alátámasztják a kínálati piaci adatokból korábban kirajzolódó trendeket, miszerint a járványhatás miatti megtorpanás után élénkült a lakáspiaci forgalom, de ez nem párosult jelentős, a pandémia előtti években látott jelentős áremelkedéssel a használt lakások piacán. A mérsékeltebb, 5 százaléktól elmaradó éves árnövekedés azt mutatja, hogy a fizetőképes kereslet egyre nehezebben tudja tartani a lépést a drágulással. Ezt jelzi, hogy utóbbi hónapokban a korábbinál sokkal többen voltak azok az eladók, akik csökkentették az eredetileg meghirdetett eladási árat" - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A lakáspiac motorja továbbra is vidéken pörög
Ezt alátámasztják az ingatlan.com eladási időre vonatkozó adatai is. A fővárosban az idén átlagosan 97 napra volt szükség egy-egy eladásához - szemben a tavalyi 92 napos átlaggal. A megyei jogú városokban idén ugyancsak 97 nap kellett egy-egy lakóingatlan értékesítéséhez, miközben 2020-ban ehhez még átlagosan 108 napra volt szükség. Öt éves viszonylatban viszont a budapesti eladások üteme sokkal jobban lassult, mint a többi nagyvárosban. A lakáspiaci felfutás a jövőben is leginkább a fővároson kívüli településeken várható.
Mi várható az új lakásoknál? Meglepődhetnek a vevőjelöltek?
Balogh László az új lakások piacáról azt mondta, hogy az árak alakulását ez a szegmens elvált a használt lakásokétól. Ugyanis 10 százalék feletti volt a drágulás az idei első negyedévben. "Fontos, hogy az új lakásoknál az áradatok sokszor az építkezés kezdeti fázisában, azaz 1-2 évvel ezelőtt megkötött adásvételi szerződéseken alapulnak, és csak az átadások után jelennek meg a statisztikákban. Az új lakások vásárlóinak ezért az utóbbi időszakban kibontakozó építőanyag-drágulás miatt fel kell készülniük arra, hogy a későbbiekben még jelentősebb áremelkedés lehet a piacon. Emiatt pedig gondosan kell megtervezni a vásárláshoz vagy építkezéshez szükséges költségvetést." - hívta fel a figyelmet Balogh László.
forrás: ingatlan.com
Hozzászólások
hírdetés
Kapcsolódó cikkek
![7 nap, 7 outfit: így öltözik Palvin Barbi egy átlagos héten](https://delina.hu/userfiles/8/f/8f1695be57d44e5e48d33a249481a1a0_thum_130x135.jpg)
![A Barcelona futballdrukkerei imádni fogják ezt az új órát](https://delina.hu/userfiles/6/b/6b428389250948992b352f17e57a81bc_thum_130x135.jpg)
![Miles Davis ikonikus stílusa újraéledt egy szemüvegben](https://delina.hu/userfiles/0/f/0f92b9698f132a64b463018cb04bd205_thum_130x135.jpg)
![Limitált szériás karórával tiszteleg a Casio a Rubik kocka előtt](https://delina.hu/userfiles/5/4/547ed43ae524086d6f0db0bebb7e543c_thum_130x135.jpg)
![Befellegzett a személyes értékesítésnek? Új trendek alakulnak 2022-ben](https://delina.hu/userfiles/d/f/df01f04be9de711004f054714efc7056_thum_130x135.jpg)
![Rekordszintű volt a svájci órák exportja tavaly](https://delina.hu/userfiles/e/8/e852093d83ae7fc19291fc5d0d41e227_thum_130x135.jpg)
![Az Apple visszavette a vezetést a kínai okostelefon-piacon a tavalyi utolsó negyedévben](https://delina.hu/userfiles/1/d/1ddd951356d0be34384eaf1421fdb9e2_thum_130x135.jpg)
![Valódi időutazásra hív Koltay Anna otthona és gardróbja](https://delina.hu/userfiles/5/6/56de4b001de5a81791d018b818f5f8e4_thum_130x135.jpg)